Op het bedrijvenpark Rhienderen-Noord' gelegen, vrijstaand bedrijfspand uit 1998 gesitueerd op 1.590 m² eigen grond bestaand uit circa 675 m² bedrijfsruimte verdeelt in verkoopruimte, kantoor, magazijn, werkplaats en (deels) verhard buitenterrein. Het pand heeft 24 zonnepanelen op het dak en energielabel A.

Begane grond: Bedrijfsruimte 525 m²
kantoor 75 m²
etage: magazijn 75 m²

Begane grond: entree, receptie/kantoor, hal, kantoorruimte en toilet, wasruimte en toilet, hal, kantine met pantry, showroom en werkplaats.
Etage: via vaste trap vanuit showroom bereikbare tussenverdieping.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘De Hazenberg en Rhienderen-Noord’ van de Gemeente Brummen is de bestemming van het pand ‘Artikel 3 Bedrijventerrein’ met functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2 met een maximale bouwhoogte van 10m.

Hiermee is het pand bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2, overeenkomstig de ‘Staat van bedrijfsactiviteiten A’ bijlage van het bestemmingsplan, hiermee heeft het pand ruime gebruiksmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar met auto, provinciale weg N348 ligt op ca 900 meter. Snelweg A348 richting Arnhem ligt op ca. 8,5 kilometer. Dichtstbijzijnde NS-station Brummen ligt op ca. 1.500 meter en bushalte is op ca. 500 meter van het pand.

BIJ VERHUUR:
BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
 
Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.
 
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290).
 
Huurtermijn:
In overleg, kan per direct.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW en servicekosten (nader te bepalen) dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” (basisjaar 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.