Te koop als belegging, 94% verhuurd.

Object/ligging
Verhuurd voormalig schoolgebouw met omliggend parkeerterrein en ondergrond. Ruim 30 huurders uit verschillende branches zorgen voor een stabiele huurstroom.

De ligging van het gebouw is optimaal aan de Zutphenseweg. Door de uitstekende ligging (op een zicht locatie aan de entree route van Deventer) en bereikbaarheid (op zeer korte afstand van de A1) bevinden zich veel gerenommeerde bedrijven zoals USG, Akzonobel, Rabobank, Innotiv. Er bevindt zich een bushalte in de nabije omgeving die in direct verbinding staat met het station en het centrum van Deventer.


Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "De Poort van Deventer". De bestemming van het perceel is: "Kantoor-bedrijventerrein", "Bedrijventerrein - categorie 3.2" en "Beroepsonderwijs".
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Algemeen: belegging
Land Nederland
Soort pand: kantoor en bedrijfsruimte.
Er is een meetstaat aanwezig.

Pandinformatie
Perceeloppervlakte 13.080 m²
BVO Bruto Vloeroppervlak 12.110 m²
VVO verhuurbaar Vloeroppervlak 11.064 m²

Verwarming en warm water via eigen ketelhuis, ketels zijn 1 jaar oud, het energielabel is B.

Contractinformatie
ruim 30 huurders, looptijd huurcontracten maximaal 2 jaar.

Huursituatie: Volledig verhuurd
Netto huurwaarde thans € 514.836 ex BTW per jaar


Indexering Jaarlijks.
Vraagprijs € 4.750.000,- K.K.
Factor 9,2

Overig
Aanvullende informatie
Algemeen:
Provincie: Overijsel
Gemeente: Deventer
Internet: www.deventer.nl