Te koop volledig verhuurde BELEGGING! Goed bereikbaar en op fraaie zichlocatie gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, overhead-deur en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 635 m² bedrijfsruimte, bestaand uit kantoor en hal.

BESTEMMING
Bestemmingsplan bedrijventerrein kanaalzone 2014, bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Buitenterrein: geheel bestraat, zijkant en voorzijde.

BOUWAARD
Het pand is gebouwd in 2002: in staalskeletbouw, gefundeerd op staal dan wel palen. Voorzien van deels gemetselde gevels met spouw en deels damwandprofiel op gemetselde voet, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Geïsoleerd plat dak bestaande uit stalen spantconstructie bedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal wordt verwarmd d.m.v. gasheater, kantoor via jonge CV (2017)


INSTALLATIES
Riolering
Drinkwater
Elektra
Alarminstallatie

BEREIKBAARHEID
Dieren is met circa 15.000 inwoners na Velp (17.500 inwoners) de grootste kern van de gemeente. Het pand is prima bereikbaar vanuit het dorp met de auto en fiets. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

uitgangspunten huurders:
Kanaaldijk 96, 305 m², Buiting advies
Kanaaldijk 98, 240 m², Westhouse BV
Edyweg 3, 90 m², Tough Technics

Totale aanvangshuur € 47.200 ex btw. De huur is inmiddels verhoogd naar € 51.595 ex BTW per jaar.

vraagprijs € 625.000 k.k.