Op het bedrijventerrein De Mars, aan de noordzijde van Zutphen gelegen, moderne bedrijfsruimte met mandelig terrein, gesitueerd in bedrijfsverzamelgebouw Zuidvenne II.

De unit heeft een maatvoering van 5 bij 10 meter, is circa 6 meter hoog, is voorzien van een eigen entree en een overheaddeur (ca. 3,60 meter breed en 4,80 meter hoog). De unit is tevens voorzien van een toilet, en pantry op de verdieping. De betonnen begane grondvloer is voorzien van een coating.

Gebruiksoppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 50 m² op begane grond en ca. 45 m² op de verdieping.

Bestemming:
Op het perceel is bestemmingsplan "Achtermars, thematische herziening mitigerende maatregelen en
stedenbouwkundige eisen" van toepassing met als bestemming: 'Bedrijventerrein' (categorie 2 t/m 3.2).

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Mandelige zaak
Voor het gemeenschappelijke beheer en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein, ook wel mandelige zaak geheten, wordt bij iedere koopakte een mandeligheidsakte opgesteld waardoor iedereen naar evenredigheid van het aantal bebouwde m² grondoppervlak verantwoordelijk is.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met aanvullende bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.