Koopkans voor beleggers en ontwikkelaars!

namens onze opdrachtgever bieden wij u graag de mogelijkheid te investeren in een beleggingsobject bestaande uit 5 commerciële ruimtes. Het geheel bevindt zich in verhuurde staat met een gezonde mix van ondernemers. De locatie is ook zeer geschikt om te ontwikkelen naar woningen.

Tevens is het mogelijk op termijn het pand zelf te betrekken, meerdere contracten expireren de komende jaren.

Het in 1981 gebouwde object is deels gerenoveerd in 2016. Het dak is vervangen in 2018.

Het object is gelegen op een uitstekende zicht locatie in het gezellige centrum van Dieren, tegenover een supermarkt en op 5 minuten loopafstand van het intercitystation Dieren.

Op eigen terrein zijn ca. 19 parkeerplaatsen aanwezig en rondom het object is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Het object heeft een totaaloppervlakte van 1.176m² (inclusief souterrain) op een perceel van 1.487m².

De begane grond is verhuurd aan een dierenartsenpraktijk, een notariaat, een gamestore, een rijwielhandel en een praktijk manueel therapeuten. Het souterrain is gesplitst en in gebruik door de gamestore en de rijwielhandel. De ruimte van de rijwielhandel is voorzien van een goederenlift. In het souterrain zijn vuurwerkbunkers en een sprinklerinstallatie gerealiseerd.

Verkoopproces

De verkoop geschiedt op basis van het as-is-where-is principe. Eventuele biedingen dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar.


Perceeloppervlakte 1.487 m2
Vloeroppervlakte 1.176 m2
Bouwjaar 1981

Contractinformatie
Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam Dierenartsen praktijk
Adres Wilhelminaweg 15
Vloeroppervlakte 150 m2
Expiratiedatum 1-7-2029

Huurder naam Notariaat
Adres Wilhelminaweg 15A
Vloeroppervlakte 78 m2
Expiratiedatum 30-11-2024

Huurder naam Game- en spelstore
Adres Wilhelminaweg 15B
Vloeroppervlakte 392 m2
Expiratiedatum 31-1-2025

Huurder naam Tweewielerswinkel
Adres Wilhelminaweg 15C
Vloeroppervlakte 392 m2
Expiratiedatum 31-8-2025

Huurder naam Manueeltherapeutencentrum
Adres Wilhelminaweg 15D
Vloeroppervlakte 170 m2
Expiratiedatum 30-6-2026

Huursom totaal

€ 132.873 ex BTW

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Gemeente Dieren Sectie U Nummer 3730

belangstelling? Bel Best Living voor meer informatie of een bezichtiging afspraak.