Baron van Sytzamastraat 30 , Brummen

Te koop: Royale en Moderne Woning aan de Baron van Sytzamastraat 30 te Brummen.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en luxe? Deze nette woning met een zeer royale uitbouw biedt u alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit het ideale huis voor wie ruimte en kwaliteit zoekt.

De indrukwekkende woonkeuken is het hart van het huis. Deze is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een stoomoven en een Quooker voor direct kokend water. De keuken biedt niet alleen alle gemakken, maar ook voldoende ruimte om samen te koken en te genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien zijn er airco’s geplaatst in zowel de woonkamer als op zolder, zodat u het hele jaar door geniet van een optimale temperatuur. De luxe badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een heerlijk bubbelbad, toilet, een stijlvolle wastafel, een verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming en zelfs een sunshower voor ultieme ontspanning.

In de tuin is recent een nieuwe overkapping geplaatst, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Of u nu ontspant met een goed boek of gezellig dineert met vrienden, deze ruimte maakt het mogelijk.

De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening. Daarnaast is de meterkast vernieuwd, zodat u verzekerd bent van een veilige en moderne installatie.

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast en berging. Woonkamer, woonkeuken met eetgelegenheid.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, afsluitbare trapopgang naar zolder.

Zolder:
Voorzolder met cv-opstelling, 4e slaapkamer.

Praktische extra’s.
- Inpandig te bereiken garage: perfect voor uw auto, fietsen of als extra bergruimte.
- Aparte berging: handig voor tuinspullen of andere opslag.
- Nieuwe dakgoten: recent vernieuwd voor jarenlang onderhoudsgemak.
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren (inclusief de berging).
- Groot dakkapel (2022) met elektrisch bedienbare rolluiken.

Met al deze voorzieningen en een royale uitbouw biedt deze woning een perfecte mix van luxe, comfort en duurzaamheid. Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Baron van Sytzamastraat 30 te bieden heeft!

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.