In een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen instapklare tussenwoning! De huidige eigenaren hebben sinds 2014 vele verbeteringen doorgevoerd zoals een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Ook is er veel aandacht besteed aan de aanleg van de tuin met moderne overkapping en verduurzaming van de woning door het plaatsen van zonnepanelen. Samengevat een zeer nette, ruim opgezette woning.

Indeling
Begane grond: hal/entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapkast. Doorloop naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met alle benodigde apparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een nette pvc vloer.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15, 11 en 7 m²), moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een vierde slaapkamer gerealiseerd, welke natuurlijk ook ideaal is om in gebruik te nemen als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De moderne overkapping is voorzien van zonwering en verlichting en biedt tot laat in het seizoen een prettige zitplek. Tevens beschikt de tuin over een nette berging en achterom.

Algemeen: bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 135 m², woonoppervlakte ca. 105 m², inhoud ca. 370 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een HR-combiketel (Nefit, 2012) en beschikt over dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 7 zonnepanelen.

Enthousiast geworden over deze woning en wilt u een bezichtiging plannen? Dit is mogelijk op de volgende kijkmomenten:

donderdag 29 augustus
vrijdag 30 augustus
Zaterdag 31 augustus tussen 10:00 en 14:00 uur in de vorm van een open huis.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

lees meer +

bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Joppe Boersma
0575-561050 / stuur een mail

Gruttostraat 40 , Brummen

Brochure downloaden

Gruttostraat 40 - BRUMMEN