Zeer royale TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met aangebouwde stenen garage met automatische deur. Deze goed onderhouden woning heeft een prachtige groene tuin op het zuiden. De woning staat in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

Indeling
Begane grond: royale entree/hal met meterkast en toilet. Doorloop naar de woonkamer welke zich kenmerkt door het vele lichtinval en het mooie zicht op de tuin. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met inbouwopstelling v.v. alle benodigde apparatuur. De woonkeuken wordt gescheiden van de woonkamer middels een deur met raampartij wat zorgt voor verbinding tussen de ruimtes en meer daglicht in de keuken.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van mooi formaat (17, 13 en 10 m²) waarvan de masterbedroom beschikt over een ruim 4 meter brede kastenwand. Ook de badkamer blijft zeker niet achter qua formaat met een oppervlakte van ruim 7 m². Momenteel v.v. een inloopdouche, wastafel en 2e toilet, maar biedt zeker genoeg ruimte voor een bad en/of dubbele wastafel.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen;
- Zonnescherm achterzijde;
- Garage met cv-aansluiting, elektra en automatische deur;
- Extra diepe tuin door bijkopen perceel.

Algemeen: Inhoud ca. 570m³, woonoppervlakte ca. 128m², kavelgrootte is 336m², bouwjaar 1977. De centrale verwarming en het warme water worden geleverd door een cv-combiketel uit circa 2015, tevens heeft de woning een glasvezelaansluiting. De woning heeft naast veel woon- en bergruimte, een prima ligging t.o.v. scholen, supermarkten, het dorpscentrum en andere voorzieningen als sportvelden, overdekt zwembad en NS-station.

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. Landgoed Groot Engelenburg met zijn golfbaan ligt op ca. 15 minuten wandelen vanaf het huis evenals het overdekte zwembad Rhienderoord. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

lees meer +

brochure downloaden
bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Joppe Boersma
0575-561050 / stuur een mail

Meengatstraat 62 , Brummen

Brochure downloaden

Meengatstraat 62 - BRUMMEN