Oude Eerbeekseweg 23 , Brummen

Oude Eerbeekseweg 23, Brummen – Vrijstaand, levensloopbestendig en privacyrijk wonen!

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Oude Eerbeekseweg 23 te Brummen biedt alles wat u zoekt: privacy, moderne voorzieningen en een praktische indeling voor elke levensfase. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994, combineert een moderne uitstraling met een rustige en groene omgeving.

Indeling.
Begane grond:
Ruime entree in de centrale hal, toegang tot twee slaapkamers, woonkamer, trapopgang, meterkast, separaat toilet en de badkamer. Via de woonkeuken zijn de bijkeuken en de garage bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het tweede toilet en de beide slaapkamers boven. Via de achterste slaapkamer is een ruime bergingsruimte te bereiken met CV opstelling en toegang tot de vliering.

Kenmerken die deze woning uniek maken:
- Levensloopbestendig: Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Geheel gelijkvloers wonen is hier moeiteloos mogelijk.
- Royale bovenverdieping: Met twee extra slaapkamers, een apart toilet en een stook-/bergruimte biedt de bovenverdieping volop mogelijkheden. Ideaal voor logees, werkruimte of hobbygebruik.
- Comfort en duurzaamheid: De lichte woonkamer heeft een prachtig uitzicht over de royale achtertuin en is voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer is verwarmd met vloerverwarming. Daarnaast zorgen de 8 zonnepanelen voor een lage energierekening.
- Ruime keuken en praktische bijkeuken: De keuken biedt veel ruimte en grenst direct aan een bijkeuken met wasgelegenheid.
- Inpandige garage: De garage is van binnenuit bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag of het parkeren van uw auto.

Een thuis met privacy en licht:
De woning is ontworpen met oog voor comfort en lichtinval. De woonkamer met grote ramen laat het daglicht binnenkomen en biedt uitzicht op de rustige en beschutte achtertuin.

Locatie:
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Wilt u zelf ervaren wat deze unieke woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.