In het fraaie oude centrum van Brummen ligt deze, grotendeels gerenoveerde en uitstekend onderhouden karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit, carport en garage. De prachtige diepe tuin op het oosten beschikt over een verhoogd en overdekt terras, zonneterras en achterin nog een Finse Kota met voldoende ruimte voor vrienden en familie.

Indeling
Begane grond: klassieke entree/hal met gastentoilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal te bereiken moderne keuken met inbouwopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur. De keuken beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras, de ultieme plek om in de ochtend te genieten van een kopje koffie. De sfeervolle woonkamer met open haard en karakteristieke erker heeft een uitbouw aan de achterzijde welke in gebruik is genomen als eetkamer. Ook hier geven de openslaande deuren directe toegang tot de tuin.

1e verdieping: centrale overloop, 3 slaapkamers van goed formaat met veel lichtinval. De master bedroom beschikt daarnaast over een airco en openslaande deuren naar het platte dak. De nette badkamer is v.v. een inloopdouche en dubbel wastafel.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken zolderverdieping welke uitstekend kan dienen als 4e slaapkamer met dakkapel, aangrenzend een ruime berging onder het schuine dak.

Algemeen: bouwjaar 1930, perceeloppervlak 370 m², inhoud ca. 471 m³, woonoppervlakte ca. 125 m². De garage is in gebruik als extra berging/bijkeuken met wasgelegenheid en stookruimte. De woning beschikt over dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Bovenal zijn er 10 zonnepanelen aanwezig.

Al met al is dit een perfect onderhouden woonhuis op een centrale locatie in Brummen. Met een paar minuten sta je op het pontje richting het idyllische dorp Bronckhorst. Het dorp Brummen ligt in het groene hart van de provincie Gelderland, tussen de Veluwe en de meanderende Gelderse IJssel. Brummen heeft een prachtig buitengebied met bossen en uiterwaarden. Ook de locatievoorzieningen laten niets te wensen over: het dorp beschikt over voldoende scholen, winkels, sportvoorzieningen en een treinstation. Steden als Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer zijn van hieruit prima te bereiken evenals de autowegen (A1, A12 en A50).

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

lees meer +

brochure downloaden
bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Joppe Boersma
0575-561050 / stuur een mail

Zutphensestraat 16 , Brummen

Brochure downloaden

Zutphensestraat 16 - BRUMMEN