Lex ten Kleystraat 12 , Deventer

Te koop: Instapklare, royaal uitgebouwde rietgedekte villa op het grootste perceel in de wijk, met 734 m² eigen grond. Deze prachtige woning is in 2010 gebouwd en sindsdien uitgebreid met een riante eet-werkkamer, tuinkamer, een veranda over de volle breedte en 2 extra tuinbergingen. Onlangs is de woning volledig voorzien van nieuwe tuinaanleg, een moderne keuken (2019) en nieuw sanitair (2023).

De villa is gelegen in de kleinschalige villawijk Rietvoorde, een onderdeel van de wijk Spikvoorde. Rietvoorde grenst aan een natuurgebied en de Crödderenk, waardoor je direct kunt genieten van prachtige wandel- en buitensportmogelijkheden. De woning is gelegen aan een doodlopend hofje, waardoor het zeer rustig is, maar toch zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. In de buurt vind je onder andere kinderboerderij de Ulebelt, winkelcentrum de Vijfhoek, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en diverse speelveldjes.

Het ontwerp van deze villa is stijlvol en tijdloos, met een kenmerkende roodkleurige bakstenen gevel en een prachtig rieten dak. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht en biedt het een fantastisch uitzicht over de aangrenzende landerijen. De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal met toegang tot de berging/bijkeuken en een royaal toilet met wandcloset (2023).
Ruime en zeer lichte woonkamer met erker, geoliede frans eiken vloer en schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op de achtertuin en de weilanden.

Aangebouwde eet-werkkamer met strakke vloer en grote ramen richting de tuin. Deze ruimte is afsluitbaar en zeer geschikt als werkkamer of speelruimte voor de kinderen. Ideaal als thuiswerkplek, waar je zicht kunt houden op het gezin en rust kunt vinden door de deur naar de woonkamer te sluiten.

Complete keuken (2019) met een opstelling voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vrieskast, quooker, koffiezetapparaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de tuinkamer en de berging bij de voordeur bereikbaar, een ideale bijkeuken.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je de heerlijke tuin in, waar kinderen kunnen spelen en je zelf kunt genieten van de rust. De tuin is op ideale wijze aangelegd met meerdere terrassen, zodat je kunt kiezen voor zon of schaduw.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers, van de 4e slaapkamer is een zeer ruime inloopkast gemaakt. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Grote overloop, cv-ruimte, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
Kenmerken van deze bijzondere woning:

X Bouwjaar 2010 met energielabel B.
X Bijzonder fraaie en rustige locatie aan de rand van de wijk met uitzicht op de weilanden.
X Instapklaar, recent intern professioneel geschilderd.
X Woonoppervlakte van 236 m².
X Perceelgrootte van 734 m².
X Woonkamer van 44 m².
X eet-werkkamer (oppervlakte 25 m²).
X Vijf slaapkamers met 2 badkamers.
X Nieuwe keuken en sanitair.
X Parkeerplaatsen op eigen terrein.
X Alarminstallatie.
X Aangebouwde veranda, buitenkeuken en houtkachel.

Deze royale villa biedt alles wat je zoekt: comfort, luxe, een prachtige omgeving en veel ruimte. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van deze woning te ervaren!

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl