Ambachtstraat 37 , Dieren

Gelegen nabij het centrum van Dieren ligt deze, over de volle breedte uitgebouwde, eengezinswoning. De woning heeft een moderne keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolder. Naast een spiksplinternieuwe cv-ketel is er een aircosysteem aanwezig om in de zomer te koelen en in de winter te verwarmen. Deze eengezinswoning ligt aan een rustige weg in Dieren. Dit alles maakt de woning zeer geschikt voor starters. De winkels zijn op loopafstand en er zitten zowel basisscholen als een middelbare school in de buurt. Ook zit er om de hoek een bushalte en is het treinstation van Dieren op loopafstand bereikbaar. Kortom een leuke woning voor mensen met verschillende behoeftes.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, modern toilet, trapkast met meterkast (moderne groepenkast) en opbergruimte, half open keuken voorzien van koelkast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een vernieuwde combioven en afzuigkap. De keuken is gewrapt, dus heb je liever een andere look dan is dat eenvoudig te realiseren. Ruime uitgebouwde en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer met deur naar trap 2e verdieping, kinderkamer en kastenkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met wastafel en een verlichte spiegel.

Vliering: zolder met opbergruimte en opstelling cv-combiketel (2025).

Tuin: Diepe achtertuin met achterom en grote veranda. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden
- Energielabel D, geldig tot 21-06-2027;
- Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer;
- Diverse rolluiken;
- Over de volle breedte uitgebouwd;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen;
- CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (bouwjaar 2025);.
- Gelegen nabij het centrum van Dieren.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl