Huygenslaan 38 , Dieren

Royale en instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en op loopafstand van het bos. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, heeft een luxe open keuken met schiereiland en een gunstig gelegen fraai aangelegde tuin. De woning is met 105m² woonoppervlak en 4 goede slaapkamers royaal te noemen en ideaal voor een gezin!

Indeling
Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast, luxe toilet met fontein, trapkast, grote, lichte woonkamer voorzien visgraat pvc vloer, luxe open keuken (2018) voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur te weten; Quooker, koel-/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, combi-stoomoven; vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1e verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers, in 2018 vernieuwde luxe badkamer voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, douche, toilet en radiator.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met C.V. opstelling, 4de slaapkamer met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer.

Tuin: De tuin heeft een modern ontwerp en ligt heerlijk op de zon. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging. Aan de zijkant is op eigen terrein een oprit voor twee auto's gesitueerd.

Algemeen: bouwjaar 1981, verbouwd in 2018, inhoud ca. 358m³, woonoppervlakte ca. 105m², perceeloppervlakte 294 m², de woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel. Het huis heeft een energielabel B.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Moderne keuken uit 2018;
- Fraai aangelegde tuin;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Via app bedienbare rolluiken (2019);
- Energielabel B, geldig tot 01-01-2025.

Omgeving:
Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Dieren heeft veel voorzieningen met o.a. meerdere supermarkten, basisscholen en veel verschillende winkels. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Op het intercitystation in Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De oprit van de A50 bereikt u in 10 autominuten.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam (zonder punt en spatie) en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl