Zuider Parallelweg 23 , Dieren

Uniek karakteristiek vrijstaand woonhuis uit 1922 op een groot kavel van 837 m², met twee grote, in de stijl bij de woning passende, bijgebouwen. Dit object biedt veel verschillende mogelijkheden, mede door de grote bijgebouwen, voor zowel gezin, het voeren van een eigen praktijk, een kantoor, voor mensen met een uit de hand gelopen hobby, mensen die vanwege mantelzorg bij elkaar willen wonen, een B & B of simpelweg voor vaste inkomsten door verhuur van een of van beide bijgebouwen. Vanwege de nutsvoorzieningen in de bijgebouwen zijn er in de woning aparte stroomverbruik meters in de meterkast geplaatst. Ook behoort parkeren op eigen kavel zeker tot de mogelijkheden.
De woning is goed onderhouden, heeft kunststof kozijnen, een woonoppervlakte van 156 m² en een gezellige, beschutte achtertuin die vanwege de terreinoppervlakte eenvoudig vergroot kan worden.

Uiteraard is iedere bouwtechnische keuring toegestaan.

Op de benedenverdieping bevindt zich bij binnenkomst de hal met terrazzo vloer,
een kantoor van 9 m² met een vernieuwde meterkast en tevens een diepe inbouwkast,
een toilet met fonteintje en daarnaast de deur naar de droge kelder met een oppervlakte van 6 m².
Een sfeervolle woonkamer van 18 m² met erker, mooie houten vloer en houtkachel, een tuingerichte eetkamer van eveneens 18 m² met aansluitend een serre van 8 m² van waaruit de tuin bereikbaar is middels een tuindeur.
De gezellige eetkeuken met keuken in L-opstelling heeft een oppervlakte van 11 m² en is voorzien van een Smeg-fornuis met een oven en een 6-pits gaskookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koel - vries combinatie.
Aansluitend aan de keuken vinden we een bijkeuken van 6 m² met aansluiting voor witgoedapparatuur en een kastenwand. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee van ruim 17 m² en een kleinere van 11 m². De grote voorslaapkamer heeft een kastenwand en een balkon. De grote achterslaapkamer heeft eveneens een kastenwand en geeft toegang tot een dakterras met een oppervlakte van ruim 8,5 m². De derde slaapkamer met een oppervlakte van 11 m² heeft een vaste wastafel.
De enigszins gedateerde badkamer van 8,5 m² heeft een ligbad waarin een douche en verder een bidet, een tweede toilet en een grote wastafel.

Het eerste bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 65 m² op de begane grond en ca 60 m² op de verdieping.
Er is een elektriciteitsvoorziening, stromend water en aansluiting op het riool.
Het achterste gebouw heeft een oppervlakte van ca. 50 m², eveneens elektriciteit en een kanteldeur.

De ligging van het perceel is zeer gunstig ten opzichte van diverse autosnelwegen en het NS-Intercity station is op steenworp afstand gelegen. Met de nabijgelegen autosnelwegen zijn op korte afstand directe verbindingen naar Duitsland via de A 12, naar Den Haag – A 12, Zwolle - A 50, Nijmegen - A 325, Amsterdam A2, Deventer – A1, Maastricht – A73 bereikbaar. Andere steden, zoals Arnhem, Doetinchem, de Hanzestad Zutphen en Apeldoorn zijn binnen 20 minuten per auto te bereiken. Leuke stadjes zoals Bronckhorst en Doesburg liggen op fietsafstand.

Het dorp Dieren maakt deel uit van de gemeente Rheden, is ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel, aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom en aan de oostzijde verschillende landgoederen. Ook heeft Dieren uitstekende voorzieningen, waaronder basis- en voortgezet onderwijs, uitgebreide medische voorzieningen, diverse grote supermarkten, een winkelcentrum, horeca, schouwburg, festivals en concerten bij de veerplaats aan de IJssel en een rijk scala aan sport- en hobbyvoorzieningen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Wij verwelkomen u graag om deze mooie woning te beleven!