Zuider Parallelweg 37 , Dieren

Sfeervolle twee-onder-één-kap woning uit 1909 met oprit, royale garage en een carport. Achter de garage bevindt zich nog een speelse tuinkamer met toegang tot de verzorgde achtertuin. Nieuwsgierig? Neemt contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen!

Indeling
Begane grond: entree aan de achterzijde van de woning, hal met toegang tot het toilet, een bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchekabine en een aansluiting voor een wastafel. De badkamer wordt mechanisch geventileerd en elektrisch verwarmd. Middels een schuifdeur komen we in de half open keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap. Tevens vinden we hier de aansluiting van de wasmachine en eventueel een droger. aan de zijkant van de woning. De royale woonkamer is lekker hoog en voorzien van een houtkachel.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Velux dakraam en tevens een toiletruimte met toilet en wastafel. Op de overloop is veel bergruimte in de vaste kasten. Middels een luik is er toegang tot de deels bevloerde vliering.

Perceel:
Perceeloppervlakte is ca. 430m². Het perceel dient nog ingemeten te worden door het Kadaster, de kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. De uiteindelijke oppervlakte kan nog afwijken.

Bijzonderheden:
- Energielabel G, geldig tot 07-10-2034;
- De woning wordt verwarmd middels gaskachels;
- Warm water middels een bad geiser;
- Deels voorzien van isolatieglas, dak deels geïsoleerd;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en clausule "verkoper heeft niet zelf bewoond" van toepassing.

De ligging van het perceel is zeer gunstig ten opzichte van diverse autosnelwegen en het NS-Intercity station is op steenworp afstand gelegen. Met de nabijgelegen autosnelwegen zijn op korte afstand directe verbindingen naar Duitsland via de A 12, naar Den Haag – A 12, Zwolle - A 50, Nijmegen - A 325, Amsterdam A2, Deventer – A1, Maastricht – A73 bereikbaar. Andere steden, zoals Arnhem, Doetinchem, de Hanzestad Zutphen en Apeldoorn zijn binnen 20 minuten per auto te bereiken. Leuke stadjes zoals Bronckhorst en Doesburg liggen op fietsafstand.

Het dorp Dieren maakt deel uit van de gemeente Rheden, is ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel, aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom en aan de oostzijde verschillende landgoederen. Ook heeft Dieren uitstekende voorzieningen, waaronder basis- en voortgezet onderwijs, uitgebreide medische voorzieningen, diverse grote supermarkten, een winkelcentrum, horeca, schouwburg, festivals en concerten bij de veerplaats aan de IJssel en een rijk scala aan sport- en hobbyvoorzieningen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl