Veldweg 12 , Drempt

Een comfortabele, sfeervolle, uitgebouwde en karakteristieke helft van een dubbel 30er jaren woning met zeer grote en vrije tuin met vrijstaand bijgebouw met schuur en tuinkamer. In 2005 is de woning aan de achterzijde in stijl uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken met prachtige uitloop naar het terras en de vrije achtertuin is ontstaan. Passend bij een jaren dertig woning voel je bij binnenkomst de aangename sfeer. Het huis staat aan de rand van een klein gezellig dorp, Voor-Drempt, gelegen aan een gemoedelijke, rustige doodlopende straat. Het dorp is gelegen tussen landerijen in een bosrijke omgeving.

Indeling:
Souterrain: wijn/provisiekelder.

Begane grond:
Entree met vestibule, lichte woonkamer met eiken parketvloer (ca. 41 m²) met inzethaard en en-suite-deuren naar royale woonkeuken (ca. 33 m²) met moderne inbouwkeuken voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een fraaie leistenen-vloer met vloerverwarming en heeft dubbele openslaande deuren naar het terras. Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, toilet met fontein.

1e verdieping:
Geheel gerenoveerd in 2016: overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 14 en 12 m²) met airco, luxe en moderne designbadkamer met aangename vloerverwarming, ligbad v.v. jets, ruime douche met glazen wand, gemetselde bank, praktische nissen v.v. een regendouche en handdouche. Design wastafelmeubel met spiegelwand, vrijhangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie met afstandsbediening en inbouwspots. De eerste verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Zolderverdieping: berging met cv-opstelling.

Tuin: Zeer vrije en diepe (25 meter) tuin grenzend aan een kleine weide waardoor er geen inkijk is en hierdoor is het erg rustig op de zomerdagen als je veel buiten bent. Gelet op de situering en de grootte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden of met zon of met schaduw.

Parkeermogelijkheden: De woning beschikt over een grote brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Algemeen: bouwjaar ca. 1930, inhoud ca. 588 m³, woonoppervlakte ca. 153 m², perceeloppervlakte 610 m², de woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel en is voorzien van dak-, glas- en gedeeltelijk muurisolatie. Energielabel: D. Volledige vernieuwde meterkast. Er is een stroompunt bij de oprit, stroom naar overkapping en een stroomkabel voor zonnepanelen aangelegd. Op de begane grond is rondom zonwering.

De Hanzestad Doesburg (2km) is op fietsafstand. Openbaar vervoer is op loopafstand en het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Steden als Doetinchem, Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. De nabij gelegen bossen en Oude IJssel garanderen veel fiets- en wandelplezier. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur.

Een moderne basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten (o.a. overdekt en openluchtzwembad, golfbaan "De Keppelse Golfclub", sporthal), Keppelse bossen en watersportrecreatie zijn in de directe omgeving aanwezig.
De historische binnenstad van Doesburg is op fietsafstand en steden als Doetinchem en Arnhem zijn uitstekend per auto en openbaar vervoer (de bushalte op 100 meter) bereikbaar, het dichtstbijzijnde treinstation (NS Intercity station) bevindt zich in Dieren (7km). Het buitengebied Hummelo, Keppel en Drempt is een prachtig fiets- en wandelgebied.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.