Papiermolen 12 , Eerbeek

GASLOOS en recent gebouwd VRIJSTAAND woonhuis (2020) met aangebouwde garage (geïsoleerd) en zonnige tuin op het zuiden. De woning is onder architectuur gebouwd (Brummelhuis woning) en volledig geïsoleerd. Ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. De luchtwarmtepomp verzorgt niet alleen de verwarming, maar ook de koeling in de zomer.

UNIEKE LIGGING MET UITZICHT OVER DE WEILANDEN
In 2017 zijn in het nieuwste deel van de wijk Lombok 7 bouwkavels uitgegeven voor het bouwen van een nagenoeg welstand vrije woning. Hierdoor zijn er 7 compleet verschillende woningen gebouwd, allen met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de weilanden. Vanuit het zandpad (Lombokweg) loopt u zo het buitengebied in met aansluitend de bossen van de Veluwe.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern hangtoilet met fonteintje. Woonkamer met een luxe PVC vloer en stalen deur. Ruime woonkeuken gelegen aan de tuinzijde met kookeiland en doorloop naar de bijkeuken en de garage. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een 6 persoons tafel. De complete inbouwopstelling is voorzien van inductiekookplaat, Quooker, stoom-oven, magnetron, koelkast en vriezer. De sfeervolle begane grond met moderne kleuren en strak stucwerk is zo te betrekken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers verdeeld in 2 ruime en 2 kleinere kamers, allen voorzien van een verwarming radiator waarmee ook gekoeld kan worden. De ruime badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een bad, douche, toilet en een meubel met dubbele wastafel, de verwarmde spiegel maakt het geheel compleet. De gehele etage is strak afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer. Bij ieder raam ligt een loze leiding om eventueel een elektrisch screen aan te sluiten.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met veel bergruimte, ruime 5e slaapkamer en aansluitingen voor een 2e badkamer.

De zonnige achtertuin biedt veel privacy en altijd zon. De veranda en het zonnescherm zorgen voor de gewenste schaduw op de terrassen. Tevens is de tuin uitstekend bereikbaar via de zij om. Ook is er een extra schuur naast de veranda aanwezig.

Algemeen: bouwjaar 2020, kavelgrootte 425 m², woonoppervlak ca. 180m². De woning is zo goed als nieuw en uitmuntend geïsoleerd. De warmtepomp staat in de garage gecombineerd met een boiler van maar liefst 300 liter. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting wasmachine en bijvoorbeeld een extra koel/vriezer.

Door de prachtige ligging aan de rand van de wijk, biedt het kavel een vrij gevoel met kijk op de weilanden. De ligging is zeer kindvriendelijk met veel speelvoorzieningen en scholen in de nabijheid. Eerbeek heeft vele winkels op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast fietst u vanuit uw huis zo de prachtige natuur van de Veluwe in. Apeldoorn, Arnhem en Zutphen zijn binnen een straal van 15 km bereikbaar. De centrale ligging maakt dat u binnen enkele minuten op de A50/A1 bent.

Samengevat een woning voor de toekomst, gasloos en de komende 20 jaar nauwelijks onderhoud!

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl