Korenbloem 38 , Klarenbeek

In kleinschalige nieuwbouwwijk "De Grote Wetering" gelegen helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage, oprit, veranda en zonnige tuin op het zuid-westen. De moderne woning uit 2018 is onlangs voorzien van een elektrische warmtepomp en 26 zonnepanelen, daarmee is de woning geheel gasloos geworden.

De woning is gelegen op een perceel van 300 m². Aan de achterzijde van de woning is een hofje met extra parkeerplaatsen aanwezig, ideaal voor een 2e auto of bezoek.

Indeling: entree, hal, meterkast en toiletruimte met luxe wandcloset. Lichte L- vormige woonkamer met tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de tuin en de veranda, een fijn verlengstuk van de woning in de zomer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtlook PVC vloer. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, kokend waterkraan met 5 ltr boiler, koel-vries combinatie en combi oven/magnetron.

1e verdieping: overloop met toegang tot een zeer royale bergruimte/inloopkast, 3 slaapkamers, luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ruim bad, dubbel wasmeubel en 2e luxe wandcloset.

2e verdieping: Zeer verrassende zolder ingedeeld als 4e slaapkamer, werkkamer en een bergruimte. Op de zolder is er ook een technische ruimte met een geheel elektrische warmtepomp (2023) incl. separate 200 liter boiler voor verwarming en warm tapwater. De 26 zonnepanelen (415 WP p/st.) met 26 optimizers (2023) wekken circa 1000 kwh meer op ten opzichte van het gebruik. Ideaal voor bijvoorbeeld een elektrische auto. Het energielabel A is vanuit de bouw, na de aanpassingen zal het label zijn gestegen, mogelijk naar A+++.

Algemeen: bouwjaar 2018, woonoppervlak 134 m², perceeloppervlak 300 m². De garage biedt 17m² en is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming, krachtstroom en een keukenblok met warm en koud water, ideaal als hobbyruimte of eventueel slaapkamer-badkamer op de begane grond.

Klarenbeek is gelegen in het hart van de Stedendriehoek Apeldoorn - Deventer - Zutphen, omringd door bosgebied afgewisseld met agrarisch gebied. De Veluwe, maar ook de snelwegen A1 en A50 liggen op steenworp afstand. De nieuwbouw bevindt zich ten noorden van de Hoofdweg de N789. Klarenbeek heeft een eigen treinstation op de verbinding Apeldoorn - Zutphen. Naast de goede ligging heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven met een multifunctioneel centrum “MFC Klarenbeek”, is er een basisschool, aparte kinderopvang en diverse winkels voor onder andere de dagelijkse voorzieningen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl