Badhuislaan 73 , Laag-soeren

Een unieke kans: droomlocatie, geschiedenis en luxe op één plek!
Wonen in een pas gemoderniseerd, geïsoleerd en stijlvol begane grond appartement op een historisch landgoed, pal bij het Veluwse Zoom Nationale Park en op 15’ rijden van CS Dieren.

Met vrij uitzicht en een riante ingang aan de voorzijde, geniet de woning toch van veel privacy (het vrijstaand huis, deel uit een Rijksmonumentcomplex, heeft nog maar één ander appartement -met zijn eigen ingang aan een van de zijkanten).

Het Landgoed Laag-Soeren is een goed onderhouden privé terrein bezaaid met eeuwenoude bomen, rododendrons en Engelse landschapstuinen.

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Indeling:

-via de overdekte eigen entree komt u in een sfeervolle gang met toegang tot de eerste badkamer, (met moderne douchecabine en ingebouwde thermostaatkranen, zwevende toilet met bidet functies, zwarte chroom handdoekrek en accessoires, vloerverwarming, grote spiegel met ledverlichting en infrarood verwarming) .
-ook vanuit de gang is de woonkamer te betrekken. Deze kenmerkt zich (zoals het hele appartement) door een drempelloze, prachtige visgraatparket met zwarte bies en door hoge plafonds (3,4-3,6 m). Grote raampartijen, muurlambrisering en een sfeervolle erker maken het geheel helemaal af.
Achterin bevindt zich de open-keuken: de U-vormige indeling doet de ruimte goed en het is smaakvol opgezet met een prachtige granito blad en designapparatuur (alles is van SMEG, te weten: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vatwasser, koel/vriescombinatie, elektrische oven met pizza functie plus een Quooker kraan).
-naast de keuken zit een provisieruimte waar ook de CV-Combiketel (HR +smart thermostaat) te vinden is.
-vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de grote slaapkamer. De op maat gerealiseerde design kastenwand is extra diep en kamerhoog en biedt enorme opbergmogelijkheden voor kleding en beddengoed.
-vanuit deze slaapkamer komt u in een tweede badkamer met een heerlijk ruim en diep bad. De design wastafel plus de rosé gouden ingebouwde kranen en accessoires maken het luxe gevoel helemaal af. Er wordt hier verwarmd via vloerverwarming en een strak, wit infraroodpaneel op het plafond.
-via de terrasdeuren komt u op een eigen terras gelegd op het zuid-westen.
-de derde deur van de gang neemt ons naar nog een goed bemeten kamer, welke als tweede slaapkamer of studie gebruikt kan worden. Ook deze is versierd met moderne stijl lambrisering en plafondornamenten, klassiek en eigentijds tegelijk.

Bijzonderheden:

-Alle 9 grote ramen inclusief de deuren naar de terras zijn voorzien van moderne, brede (8,5 cm) op maat gemaakte houten lamellen van goede kwaliteit. Ook zijn alle ramen en deuren vorig jaar voorzien van dubbele beglazing in de originele kozijnen, wat het terug te vinden is in het energie label: B ! Elke radiator is uitgerust met thermostaatkraan.
-De voordeur is ook bereikbaar voor bv kinderwagens, fietsen of rolstoelen via het speciaal aangelegde pad langs de buitenwand van het huis.
-U hoeft nooit in huis een wasmachine/droger te nemen want er zijn 2 verschillende ruimtes waar u de was kunt doen wanneer u maar wilt.
-De woning is in 2020-2021 opnieuw gestuukt, wanden zijn mat geschilderd met historische Rijkskleuren. In 2020 zijn de badkamers en keuken compleet vervangen.
-Gezamenlijke grote Tuinkas (als u groene vingers heeft).
-Mooie logeerkamer, vergelijkbare met een complete hotelkamer- tot 1 week achter elkaar te boeken voor uw logees.
-Parking op eigen terrein (er is altijd een plek te vinden) met 2 oplaadpunten voor e-autos. Een garage is dus niet nodig. Wel kunt u voor een vergoeding van 50.- p.m. een plaats in de parkeergarage overnemen waar u uw auto kunt parkeren of- zoals veel bewoners doen- hem gebruiken als opbergruimte en/of fietsenstalling (het is droog, veilig en verwarmd).
-Tegen een scherpe prijs kunt u 5 avonden per week in een eigen restaurant eten.
-Op het landgoed is er een conciërge aanwezig, uw trouwe aanspreekpunt.
-De luxe faciliteiten en extra’s (opgewarmde zwembad, Finse sauna, fitness) zijn letterlijk om de hoek en rond de klok bereikbaar.
-De actieve VVE zorgt uit de servicekosten (518,- p.m.) voor het onderhouden, schilderen en eventueel repareren van de buitenkant van het huis, de glazenwasser, het salaris van de chef-kok, de elektriciteit, het dagelijkse schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes, de Kerstversieringen, de tuinmannen enz. De gebouwen zijn verzekerd; er is een meerjaren onderhoudsplan met een gezonde vermogenspositie.
-Er is een grote, stijlvolle en karakteristieke lounge in het hoofdgebouw waar alle bewoners van het landgoed toegang hebben 24/7 (een deel daarvan dient de avonden als restaurant) met fauteuils, kranten, piano, koffie en thee, 2 open haarden en openslaande deuren naar de grote terras met uitzicht op het park en waar u zomers heerlijk kunt genieten van de middagszon met een boek, uw laptop, een paar vrienden of een drankje.

Kortom:
Een bijzonder appartement met veel uitstraling en luxe, instapklaar, woonplezier vlakbij het bos voor klein gezin of echtpaar op leeftijd, goed geïsoleerd en welke, dankzij de hoge plafonds en indeling, beslist groter aanvoelt dan zijn 90 m2.

Voor dit appartement is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl