Eerbeekseweg 77 , Loenen

Op een perceel van ruim 6.200 m² staat deze VRIJSTAANDE WONING. De woonboerderij uit 1900 is enigszins gedateerd, maar biedt een scala aan mogelijkheden door de vele ruimte zowel in als rondom de woning. Door het ruime perceel is de woning zowel op mooie afstand van de doorgaande weg als de bebouwing aan de achterzijde gelegen. Naast het woonoppervlak van ca. 126 m², beschikt de woning over een enorme zolder welke ten volle benut kan worden. Een unieke kans om het geheel volledig naar eigen wens te maken op een mooie locatie!

Indeling
Begane grond: centrale entree/hal met meterkast en toegang tot de meeste vertrekken. Aan de linkerzijde van de woonboerderij zijn twee slaapkamers van mooi formaat ( ca. 14 en 10 m²) gelegen. Aan de voorzijde van de woning, met fraai zicht op de voortuin, vindt u de riante woonkamer met schouw. Aansluitend de dichte keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling en doorloop naar de, achter de keuken gelegen, 3e slaapkamer.

De begane grond beschikt tevens over een badkamer v.v. inloopdouche en wastafel, separaat toilet en royale bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot een 4e (slaap)kamer, thans in gebruik als bergruimte. Een achteruitgang geeft toegang tot de tuin.

Zolder: middels losse trap, vanuit de bijkeuken, te bereiken (hooi)zolder. De zolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt vele mogelijkheden voor het creëren van een volwaardige 1e verdieping.

Aan de achterzijde van de woning staat de carport welke ruimte biedt aan 3 auto's en een houten berging van mooi formaat.

Algemeen: bouwjaar 1900, woonoppervlakte ca. 126 m² (exclusief de zolder), perceeloppervlakte 6.269 m², inhoud ca. 780 m³. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel (Nefit) en is gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en
huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Er is geen vragenlijst aanwezig.
- Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.