Vrijenbergweg 17 , Loenen

Zoekt u een energieneutraal en recent gemoderniseerde woonboerderij op uniek plekje aan de rand van het nationaal park de Loenermark (Veluwe)? Bekijk dan eens deze prachtige hoeve met paardenstallen, weiland en ruim 450 m² woonoppervlak. Niet alleen de plek, maar de authentieke "boerderijsfeer" met bedstedes, voerbak, grote haard met houtkachel, oude gebinten met open nok, etc, allemaal nog origineel.

De VRIJSTAANDE woonboerderij staat in een prachtig coulisselandschap op een perceel van ruim 1,4 hectare grond. Een bijzonder fraaie en karakteristieke boerderij die oorspronkelijk is gebouwd in 1774, rond 1908 is herbouwd en de afgelopen 3 jaar grondig gerenoveerd. De woning staat aan de rand van het Gelderse dorp Loenen. Een geliefde woonplaats voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur. Het dorp ligt aan de voet van Nationaal Park de Veluwezoom met haar prachtige uitgestrekte bos- en natuurgebieden. Het perceel weiland en het bijgebouw zijn zeer geschikt voor het hobbymatig houden van paarden en andere dieren. Heerlijk ruim wonen in een boerderij met mogelijkheden!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1774; herbouwd 1908, renovatie 2019.
- Bouwwijze: de woning is in stenen muren opgetrokken en met pannen gedekt.

ENERGIENEUTRAAL:
De boerderij wordt verwarmd door een warmtepomp (voor verwarming en koeling via de vloerverwarming en ltv-radiatoren) en een CV op gas voor koken en warm water. Het is eenvoudig de CV te vervangen voor een buffervat en de woning dus geheel gasloos te maken. De 40 nieuwe zonnepanelen (2022, maximaal 17.200 Wp) zorgen er vervolgens voor dat de woning volledig energie neutraal bewoond kan worden. Het voorhuis is in 2019 volledig voorzien van isolatie, het achterhuis grotendeels, dat wil zeggen: vloer en spouwmuur grotendeels na geïsoleerd, dak volledig na geïsoleerd en, grotendeels (nieuw) dubbelglas.

Indeling:
Oorspronkelijk is de hoeve eeuwen gebruikt als woning in het voorhuis en koeien, varkens en het paard in het achterhuis. In de jaren 70 is het agrarische gebruik omgezet naar wonen. De riante stal is nadien aan beide kanten omgebouwd naar woonvertrekken. In het midden is nog steeds de hoogte van de oude deel, nok met een uitzonderlijke hoogte aanwezig. Na aankoop in 2019 was er geen etage aanwezig, nu echter wel, gedeeltelijk. Hierdoor is het woonoppervlak toegenomen naar 457 m². Maar er is nog voldoende extra ruimte aanwezig om meer functies toe te voegen.

BG:
Achterhuis:
Grote entree/deel met open nok en prachtige gebinten, in de hal staat de nieuwe trap naar de 1e etage;
royale wasruimte, twee ruime sport/werk/slaapkamers, bijkeuken met originele doucheruimte en nieuw keukenblok, toilet, extra hal en meterkast. Tevens een vloerverwarmde gasten-slaapkamer met moderne badkamer (toilet en inloopdouche). De hal met open nok is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Voorhuis:
Volledig geïsoleerd en comfortabel woongedeelte met prachtige houten vloer (met vloerverwarming). In 2019 is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd. Hierdoor ontstaat er een sfeervol geheel met verschillende functies: eetgedeelte met grote eettafel, schouw met doorkijkhaard, woonkamer en tuinkamer-lounge gedeelte.

De luxe keuken (merk Hacker) is voorzien van alle gemakken met een Falcon fornuis, dubbele oven, combi stoomoven, magnetron, koelkast, vriezerm vaatwasser, Fusion Quooker en een Wijnklimaatkast.

1ste verdieping:
Op de voorheen lege etage zijn boven het voorhuis 2 slaapkamers en kasten kamer gerealiseerd, het is eenvoudig hier een derde slaapkamer van te maken. De 2e badkamer (2019) is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op de overloop is een 3e toilet aanwezig. Hierboven zit tevens de bergzolder. In het achterhuis is een aan beide kanten van de open vide, ruimte aanwezig om in te vullen naar wens. Bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte etc.

BIJGEBOUWEN
Schuur
Kapschuur (ter grootte van twee auto’s)
Drie stallen
Grote hooizolder
3 Klein veehokken (voor bijvoorbeeld de schapen en kippen)
Mooie robuuste hooimijt in de tuin

INSTALLATIES
De meterkast is volledig vernieuwd.
Voor de tuin is een waterpomp (Pulse) met automatische beregening aanwezig evenals leidingen naar het weiland voor bewatering van de dieren. Het perceel is omheind en toegankelijk via een elektrisch hek.

TUIN
Voor de woning ligt een groot weideperceel. Achter de woning ligt het achtererf met toegangsweg en praktische bijgebouwen. Bij de toegangsweg bevindt zich nog een kleinere weide, zeer geschikt voor het houden van kippen, schapen of bijvoorbeeld een paar pony's.

KLOMPENPAD
De regio eens verkennen voordat u komt kijken? Parkeer dan uw auto bij de Groote Modderkolk aan de Vrijenbergweg en wandel over het Klompenpad. Het pad loopt direct achter de woning langs naar de bosrand van de Veluwe.

De ligging van dit huis is ideaal: net buiten het dorp, met scholen, OV, winkels en sportclubs ‘om de hoek’ en toch tussen de glooiende weilanden, met uitzicht op het bos. Vanaf uw woning loopt u via het aangrenzende klompenpad rechtstreeks de Veluwe op.
De randstad is binnen 1 uur bereikbaar via de A-50 en A-1.

Geïnteresseerd? Neemt u contact op met Best Living Eerbeek via 0313-651199 of eerbeek@bestliving.nl

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl