Hallsedijk 16 *, Tonden

In het landelijke buitengebied vindt u deze unieke woonplek. Vrij gelegen tussen de weilanden, wat u een weids uitzicht verschaft. Is het altijd uw droom geweest om landelijk te wonen en uw woning naar eigen wens aan te passen of nieuw te bouwen? Dan is dit uw kans!

De bestaande woning dateert uit 1880 en staat op een perceel van ca. 2.800 m². Indien gewenst is er ca. 1 hectare grond bij te kopen. De woning verkeerd in een eenvoudige staat van onderhoud. In de tuin staat een moderne vrijstaande garage.

Het perceel kan leeg opgeleverd worden, de huidige eigenaar zorgt dan voor de sloop van de woning (m.u.v. de garage en geen meerprijs over de werkzaamheden). Ook zijn alle aansluitingen voor gas-water en elektra al aanwezig!

Op deze kavel kunt u naar eigen wens een huis laten bouwen. Deze kavel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maximaal 150 m² en bijgebouwen van tezamen maximaal 75 m². Onderstaand een beknopte opsomming van de bouwmogelijkheden en -regels.
- Woning: maximaal 150 m² met een maximale bouwhoogte van 9 meter en een maximale goothoogte van 3 meter.
- Bijgebouwen: maximaal 75 m² met een maximale bouwhoogte van 6 meter en een maximale goothoogte van 3 meter.
- Overkappingen: maximale hoogte van 3 meter met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 30 m².
- Zwembad: maximaal 75 m² en een hoogte van 60 cm.
Voor meer informatie kunt u kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl

De huidige indeling is als volgt: Entree in hal, slaapkamer, keuken en bijkeuken. Woonkamer, slaapkamer, bergruimte en badkamer met wastafel toilet en douche.
Op de verdieping is een slaapkamer en een zolder gerealiseerd.

Tonden
Tonden biedt de rust waar je al tijden naar op zoekt bent en toch ben je binnen twintig autominuten in steden als Arnhem, Apeldoorn en Deventer. Brummen en Zutphen hebben een treinstation, goede onderwijsvoorzieningen, vele winkels, supermarkten, daar kun je vele sporten beoefenen en terecht voor een avondje cultuur. Ten westen van Tonden ligt het natuurgebied ‘Empese en Tondense heide’ bestaande uit heide, moeras, bos en grasland. In dit gebied komen zeldzame dieren voor; daarom is Vereniging Natuurmonumenten aangewezen als beheerder en is het onderdeel van het ‘Natura 2000-gebied Landgoederen Brummen’.

Voor deze woning/kavel is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl