Overweeg je een nieuwbouwwoning te kopen? Of een huis zelf te laten bouwen? Dan ben je niet de enige! Steeds meer mensen kiezen een nieuw, duurzaam huis op maat voorzien van de nieuwste snufjes. Houd dan wel rekening met een paar zaken, die specifiek gelden voor een nieuwbouwwoning.
1. Kies voor een hypotheekofferte die lang geldig is
Een nieuwbouwproject duurt vaak langer dan je vooraf verwacht. Voor iedere dag dat de offerte verlengd moet worden, betaal je een percentage van de hoofdsom van de hypotheek. Kies daarom altijd voor een bank met een lange geldigheidsduur van de offerte. Zolang de offerte geldig is, betaal je namelijk niets extra. Wat is lang genoeg? Denk aan een periode van 12 maanden. Dat geeft voldoende zekerheid.
2. Houd rekening met andere kosten
- Dubbele woonlasten: Vaak betaal je tijdens de bouw dubbele lasten. De lasten van je huidige woning én de aflossing van je nieuwe hypotheek.
- Meerwerk en extra kosten: Denk aan meerwerk vanwege vertraging of de aanleg van de tuin. Dit is meestal niet inbegrepen in de aanneemsom.
Wij helpen je om inzicht te krijgen in deze kosten. Zo stellen we voorafgaand aan de bouw een schema op wanneer welk bedrag tijdens de bouw nodig is.
3. Maak goede afspraken met je partner
Koop je samen met je partner een nieuwbouwwoning? Besef dan dat dit fiscale gevolgen kan hebben voor jullie beiden. Bijvoorbeeld:
- Jij betaalt meer aan de nieuwe woning dan je partner. Dan kun je de renteaftrek niet meer 50/50 verdelen.
- Is de woning duurder dan de huidige koopwoning? En gaan jullie in de toekomst uit elkaar? Dan betaal je meer geld aan je partner als hij of zij in de woning blijft en jij eruit gaat.
Maak samen goede keuzes voordat je de hypotheek afsluit. Die keuzes leggen we aan je voor tijdens 1 van de eerste adviesgesprekken.
4. Kies voor duurzaam bouwen
Dit is hét moment om te investeren in een woning met zo laag mogelijk energieverbruik. Omdat...
- ... je begint vanaf de fundering
- ... de meeste nieuwe woningen niet meer op het aardgasnet worden aangesloten.
- ... je de extra investeringen binnen een paar jaar terugverdient.
We vertellen je graag meer over de diverse regelingen en subsidies, waar je gebruik van kunt maken.
5. Sluit een rechtsbijstandsverzekering af
Je hoopt natuurlijk dat alles soepel verloopt. Maar soms loopt het anders dan je verwacht. Misschien kun je niet meer door 1 deur met de aannemer, de woning blijkt niet meer geschikt door langdurige ziekte, de relatie eindigt. Nare situaties, waarvoor het verstandig is om je vooraf te verzekeren. Vooral omdat het grote financiële gevolgen kan hebben als het misgaat. Samen bespreken we wat voor jou de beste keuze is.
Profiteer van onze expertise in nieuwbouwwoningen en maak gerust een afspraak met 1 van onze financiële adviseurs. Samen kijken we wat er allemaal mogelijk is. En wat het beste bij jou past. Bel naar 0313 45 03 33 voor het maken van een afspraak.
