Wie op dit moment een huis wil kopen, doet er – nog meer dan anders – verstandig aan een aankoopmakelaar in te schakelen. “Want de markt versnelt, we zien weer meer bezichtigingen per woning en steeds vaker worden huizen verkocht bij inschrijving”, legt NVM-makelaar Kees Beltman uit. Hij helpt kopers graag. Opvallend is dat dit ook steeds meer starters op de woningmarkt zijn. Een starterswoning kost gemiddeld zo’n 350.000 tot 400.000 euro.
“Een aankoopmakelaar”, legt Kees uit, “kijkt naar vier dingen: de ligging, de courantheid, de bouwkundige staat en wat de woning waard is. Ja, de courantheid is ook belangrijk: besef al bij de aankoop of de woning weer goed te verkopen is in de toekomst. Daarnaast kijken we dus naar de bouwkundige staat; als er sprake is van achterstallig onderhoud, wat kost het dan om dat aan te pakken? En wat is het huis waard, voor hoeveel hebben de buren hun huis bijvoorbeeld verkocht? Die informatie kun je zelf opvragen bij het Kadaster, maar die informatie is vier maanden oud. Wij weten hoe het nú is.” Best Living weet dus ook precies of je moet overbieden of juist niet. “Je moet niet zomaar blind overbieden”, waarschuwt hij.
Een groot pluspunt bovenop deze expertise is dat bij Best Living zes makelaars werken. “Daardoor kunnen we snel schakelen. En we hebben onze eigen hypotheekafdeling, dus dat werkt ook vlot.” Een ander pre: “ Wij kunnen onze klanten vaak al één of twee dagen eerder dan Funda vertellen wat er in verkoop komt.” Die voorsprong is zeker een voordeel, want er komen weer meer kijkers op een woning af. “We zien de markt weer aantrekken en de prijzen stijgen. Dat komt onder andere omdat de lonen afgelopen jaar behoorlijk zijn verhoogd en omdat de huurwetgeving is veranderd.” Sinds 1 juli zijn tijdelijke huurcontracten verboden en kiezen mensen met een tweede woning er minder vaak voor die te verhuren totdat zij of hun kinderen er zelf in gaan wonen. Het komt daardoor ook vaker voor dat huurhuizen worden verkocht, zodra ze leeg komen. “Starters, die misschien eerder zouden gaan huren, gaan daardoor nu sneller kopen. En dat kan, want er is best wel geld en de betaalbaarheid is goed. We merken dat ze er tegenwoordig op voorbereid zijn dat je geld moet hebben om een huis te kopen. Vroeger was dat niet zo, maar nu gaan ze sparen.”
Wie de oriëntatiefase voorbij is en van plan is huizen te gaan bekijken, doet er goed aan een afspraak te maken met een van de makelaars van Best Living. “In zo’n adviesgesprek bekijken we wat er kan – vrijblijvend en gratis.”
Meteen een afspraak maken? Neem contact op met onze makelaardij.
De makelaars van Best Living.
