De huizenmarkt in 2018 was ‘verhit en overspannen’. De huizenprijzen bleven stijgen en de hypotheekrente was (en is) historisch laag. De vraag naar koopwoningen was vaak groter dan het aanbod. Maar hoe gaat de huizenmarkt zich in 2019 ontwikkelen? Blijft de huizenmarkt verhit, of koelt het iets af?
Krapte op de huizenmarkt
De vraag naar koopwoningen blijft in 2019 groter dan het aanbod, wat resulteert in een krappe woningmarkt. Dit komt aan de ene kant door de lage hypotheekrente. Het is voor kopers aantrekkelijk om een woning te kopen vanwege de lage maandlasten, hierdoor stijgt de vraag naar woningen. Echter blijft aan de andere kant het aanbod achter. Er worden relatief weinig nieuwbouw woningen gebouwd. Een van de oorzaken daarvan is het gebrek aan bouwvakkers. In 2019 zal de overheid nieuwbouw stimuleren om het tekort aan koopwoningen terug te dringen.
Huizenprijzen
Wat gaan de huizenprijzen doen in 2019? Wij verwachten dat de huizenprijzen nog even zullen stijgen, omdat het tekort aan koopwoningen nog niet is opgelost. ABN AMRO verwacht zelfs dat de gemiddelde huizenprijs in 2019 zal stijgen met 6%, dat is minder hard dan in 2018. Toen stegen de huizenprijzen met 9%. ABN AMRO voorspelt dat de huizenmarkt langzaam tot rust komt in 2019*.
Profiteren van de stijgende woningprijzen
De stijgende huizenprijzen en de lage hypotheekrente kunnen ook in jouw voordeel werken. Je kunt bijvoorbeeld je hypotheekrente opnieuw laten berekenen. De gestegen huizenprijzen bieden soms ruimte om je hypotheek te verhogen, waardoor je wellicht een verbouwing kunt financieren of je kunt denken aan investeren in energiebesparende maatregelen. Overweeg je om te verhuizen? Dan kun vaak je huidige woning met overwaarde verkopen en vervolgens kiezen voor een duurdere woning of één met lagere maandlasten.
Twijfel jij wat je moet doen in 2019? Wil je weten wat er mogelijk is met je huidige hypotheek? Laat je adviseren door onze hypotheekadviseurs. Neem telefonisch contact op of loop bij één van onze kantoren binnen.
* Bron: ABN AMRO
