Zonder makelaar vrijblijvend woningen bezichtigen: volgende week zaterdag 6 april kan het weer! Dan is het de landelijke NVM Open Huizen Dag. Bij Best Living doen we daar ook enthousiast aan mee. Maar wélke huizen daadwerkelijk te bezoeken zijn, dát is nog even spannend.
Huizen worden namelijk steeds sneller verkocht en wie zijn zinnen op een koop heeft gezet wil graag andere kijkers op de Open Huizen Dag voor zijn. Het kan dus maar zo zijn, dat de woning waar je je zinnen op hebt gezet, al van de markt is vóór 6 april. Raadpleeg daarom vlak van tevoren het meest actuele aanbod op Funda.nl.
NVM-makelaar Kees Beltman van Best Living merkt het dagelijks. “De markt is aan het versnellen en het aantal kijkers per woning neemt weer toe: gemiddeld waren het er vijf per woning, maar inmiddels zijn het er al weer tien tot vijftien – bij gewilde woningen soms wel veertig.” Dat komt door een aantal factoren. Kees: “Het is voorjaar, iedereen heeft een baan en heeft loonsverhoging gehad en de rente zakt weer een beetje. Er is weinig onzekerheid; je weet dat je sowieso je eigen huis kwijtraakt. Dit zijn de mooiste tijden voor iedereen op de woningmarkt en we verwachten dat het voorlopig ook nog zo blijft. De rente kan alleen maar omlaag.”
Kees geniet ervan dat hij voor klanten nu weer snel verkopen kan realiseren, voor goede prijzen. “Kopers zijn ook weer bereid om boven de vraagprijs te bieden, iedereen is positief gestemd.” Maar hoe kun je dan als woningzoekende in zo’n hectische markt je droomhuis bemachtigen? “Daarom adviseren we steeds meer bij een aankoop. Makelaars hanteren verschillende strategieën en je moet wel weten wanneer je juist onder of boven een vraagprijs moet bieden. Wat is een woning echt waard? Dat is ons vak.”
Hij raadt mensen vooral aan om gebruik te maken van de NVM Open Huizen Dag. “Het is mooi dat je zonder afspraak kunt gaan kijken. Het is verstandig om van tevoren al een hypotheekgesprek te hebben gehad, zodat je weet wat je mogelijkheden zijn, maar dat kan natuurlijk ook later nog. Er zijn twee soorten zoekers: mensen die nu een huis willen kopen of die de Open Huizen Dag bezoeken ter oriëntatie. Door woningen te bezoeken, ontdek je wat je wilt. De verkopers leiden de kijkers op die dag zelf rond en kunnen vragen goed beantwoorden.”
Wie zo enthousiast is geworden dat hij meteen een bod wil doen, kan nog tijdens de Open Huizen Dag terecht bij Best Living. Op zaterdag 6 april zijn de deelnemende huizen te bezichtigen tussen 11.00 en 15.00 uur.
Kees Beltman.
