Het zou maar zo kunnen dat u flink kunt besparen op uw hypotheeklasten. Zeker weten doet u dat na een eerste vrijblijvende afspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Silvia Schoonhoven vertelt u waarom dit juist nu gunstig voor u kan uitpakken.
“De rente is op dit moment historisch laag. Die zal ook weer een keer omhoog gaan, maar wanneer dat weet je niet. Dat is namelijk afhankelijk van zeer veel verschillende factoren waar je geen invloed op hebt. Wat je in elk geval met zekerheid weet, is dat de rente nú superlaag is.” Terwijl Silvia de statistieken van het afgelopen decennium laat zien: “De rente voor twintig jaar vast (met NHG) was in 2011 nog meer dan 6 procent. Nu is dat 1,5 procent!”
Aanzienlijk lagere maandlasten
Met zo’n lage rente zijn de maandlasten na oversluiten van de hypotheek in de meeste situaties aanzienlijk lager. Silvia maakt het geregeld mee in de praktijk: klanten die eerst 700 euro in de maand betalen, gaan ineens naar 300-400 euro. Dan kan zelfs boete betalen voor het afkopen van het huidig rentecontract interessant zijn. “Ik spreek ook privé steeds meer mensen die me vragen of ik ook eens naar hun hypotheek wil kijken”, lacht ze. Silvia doet het graag. Voordat ze, alweer zo’n drie jaar geleden, bij Best Living begon werkte ze onder andere als financieel planner. Nu is ze volledig gericht op de hypotheek. “Maar daarbij telt wel alles mee en kijk ik naar meer dan alleen de woonlasten. Alles komt aan bod in het hypotheekgesprek– ook je persoonlijke situatie, werk en pensioen.”
Meer zekerheid
De woonlasten drukken soms zwaar op het huishoudbudget, zeker als een baan onzeker is geworden in deze tijd. “Mensen willen weten waar ze aan toe zijn”, weet Silvia. Lage maandlasten geven meer zekerheid voor de toekomst. Er zijn meerdere opties om erop te besparen. De grootste winst is vaak te behalen door de hypotheek over te sluiten. Meestal gaat dit gepaard met een overstap naar een andere geldverstrekker. Op dat moment sluit u dus een geheel nieuwe hypotheek af, voor een lange periode tegen een lagere rente. Bij een nieuwe hypotheek komen ook notaris- en advieskosten en – afhankelijk van de geldverstrekker – een boete. Deze kosten kunnen in de meeste situaties worden meegefinancierd in de nieuwe hypotheek en worden afgetrokken van de belasting. Hierdoor krijg je nog een gedeelte van de kosten terug.
Rentemiddeling
Naast oversluiten kan rentemiddeling soms ook interessant zijn. De geldverstrekker – lang niet elke, overigens – geeft klanten dan de mogelijkheid om de rente te verlagen. U betaalt alleen een kleine vergoeding voor administratiekosten. De boete wordt verwerkt in de nieuwe rente. “Maar”, waarschuwt Silvia, “dit is lang niet voor iedereen interessant.”
Kans
Wilt u ook weten hoeveel u nu kunt besparen op uw maandlasten?
Maak een afspraak met Best Living. In een eerste gesprek bekijken we of oversluiten of rentemiddeling voor u interessant kunnen zijn. Dit is vrijblijvend. Blijkt oversluiten of rentemiddeling voor u te kunnen lonen, dan regelt Best Living alles hiervoor. Voor die dienstverlening betaalt u de advieskosten. Silvia raadt het iedereen aan. “Waarom zou u die kans niet pakken?”
Silvia Schoonhoven
