Holtrichtersveld 901 , Apeldoorn

Prachtige geschakelde 2/1 kap woning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin, veranda en 2 bergingen!

Deze woning is volledig gerenoveerd en biedt een ideale leefruimte voor het hele gezin. Met een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, 2 bergingen, 4 slaapkamers en een veranda is er genoeg ruimte voor iedereen om te genieten.
De grotendeels vrije tuin is erg privé en in de periode van 2016 tot 2021 volledig vernieuwd en is een waar paradijsje geworden. In 2017 is er een nieuwe schutting aan de zijkant geplaatst, gevolgd door een prachtige Douglas overkapping in 2018. Daarnaast is er in 2020 een extra nieuwe Douglas schuur bijgebouwd, wat zorgt voor extra opbergruimte. Verrassing voor de kids: er is een zandbak onder de vlonder verwerkt, te openen met een luik.

Energie-efficiëntie is een belangrijk aspect van deze woning. Ongeveer 90% van de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas (en horren). De eerste en tweede verdieping zijn in 2018 voorzien van deze nieuwe kozijnen, terwijl de benedenverdieping in 2021 aan de beurt was. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. Duurzaamheid is een belangrijk aspect van deze woning. In 2021 zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor u kunt genieten van stroomkosten die tot het verleden behoren.

De indeling van de woning is geoptimaliseerd, waarbij in 2021 de keuken is vernieuwd en meer leefruimte heeft gekregen. De leefkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u binnen en buiten naadloos met elkaar kunt verbinden. Daarnaast is er een nieuwe HR radiator in de keuken geïnstalleerd voor extra comfort. Het entreegebied is heringericht met een grotere hal in 2020, wat zorgt voor een warm welkom bij binnenkomst. Ook het toilet beneden is gemoderniseerd in dezelfde periode, waardoor alles fris en eigentijds aanvoelt.

De woning heeft nog meer te bieden. Beide trappen zijn voorzien van een trapombouw in 2016 en de woonkamer en keuken zijn voorzien van prachtig PVC kliklaminaat in 2021. Daarnaast is de kruipruimte geïsoleerd met HR parels in 2022, wat bijdraagt aan een betere isolatie van de woning. In 2023 is het voegwerk van de tweede verdieping aan de achterzijde vernieuwd, waardoor de woning er weer als nieuw uitziet. De meterkast is in 2021 vernieuwd en voorzien van extra groepen om aan de moderne elektriciteitsbehoeften te voldoen.

Tot slot is het interieur van de woning is volledig onder handen genomen. Ongeveer 90% van de binnenmuren en plafonds zijn strak gestuct.

Indeling: Entree, hal met vernieuwde meterkast en modern toilet, tuingerichte en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en trapkast; ruime woon/eetkeuken moderne opstelling. Bergkast met CV opstelling.

1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim en beide met vaste kastenwand en de 3e slaapkamer met airconditioning, bergruimte onder de schuine kap en een moderne badkamer met douche, 2e toilet, badkamermeubel en design radiator.

2e verdieping; met vaste trap te bereiken zolder etage met grote ramen en 4e slaapkamer en vliering.

In dit prijssegment is het woonoppervlak van de keuken en woonkamer uniek! Alle woningen in de directe omgeving zijn anders qua indeling en oppervlak. Het voordeel van deze woning is het grotere perceel, extra woonoppervlak (2e etage + meer ruimte op de 1e etage) evenals de moderne afwerking.

Kom eens kijken en ervaar de ruimte. Aanvaarding in overleg, kan snel.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl