Adelaarstraat 1 , Brummen

Ruim en groen wonen op een toplocatie!

Op zoek naar een fijne, vrijstaande woning met ruimte, licht en een prachtige tuin rondom? Dit sfeervolle huis uit 1976 heeft het allemaal! Gelegen in een rustige, centrale buurt en op slechts enkele minuten van het centrum.

De woning beschikt over een grote woonkamer met ramen rondom, tuindeuren, een aangrenzende keuken met aparte bijkeuken, toegang tot de garage en vier comfortabele slaapkamers.
Van de garage kan een kamer worden gemaakt, welke voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden: kantoor, slaapkamer of praktijkruimte, met aparte ingang. Daarnaast is er ruimte voor circa twee auto's op de oprit.

De tuin heeft een ideale zonligging op het westen, waardoor je kunt genieten van de middag en avondzon.

Begane grond
De hal heeft, net als de rest van de woning, een ruime indeling. Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte met een fonteintje, terwijl aan de andere zijde, bij de wenteltrap, ruimte is voor een garderobe. Zowel de hal als de toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer. In de woonkamer valt het vele natuurlijke licht direct op, gecombineerd met de sfeervolle eikenhouten vloer. In de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, deze beschikt over een open haard en de serre. Vanuit het zitgedeelte heb je zicht op de achtertuin, en via de deur is het terras bereikbaar. Aangrenzend is er een keuken met aparte bijkeuken.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap kom je op de eerste verdieping, waar twee ruime, lichte slaapkamers liggen, evenals een kleinere slaapkamer die ook uitstekend als studiekamer kan dienen. Verder is er een badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop leidt naar een ruime, hoge slaapkamer met een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De kleinere kamer biedt de mogelijkheid voor extra opbergruimte.

Over Brummen
Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.