Arnhemsestraat 19 C, Brummen

Zeer royale benedenwoning met inpandige berging, gelegen nabij het gezellige centrum van Brummen. Deze woning bevindt zich in een prachtig klassiek herenhuis met hoge plafonds.

Enkele kenmerken:
-Woonoppervlakte van circa 115 m² en kelderruimte van 10 m².
-Mooie hoge plafonds en optimaal geïsoleerd.
-Compleet nieuw en glad stucwerk.
-Eigen CV-ketel uit 2021
-Nieuwe gas-, water- en elektraleidingen.
-Greeploze inbouwkeuken met A-merk apparatuur en een granieten werkblad.
-Goed verzorgd sanitair, waaronder een wandcloset, ligbad, douche, designradiator en wastafelmeubel.

Indeling:
De woning heeft een ruime entree/hal met garderoberuimte, en een lichte, speelse woonkamer van circa 63 m², voorzien van een luxe inbouwkeuken met apparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Aan de achterzijde van de woonkamer is er ruimte voor een computerhoek of speelhoek. Vanuit de tussenhal is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals de badkamer, die is uitgerust met een hardglazen douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De woning beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 10 m². In de woonkamer is een vaste trap naar de kelderruimte. Daarnaast is er een bijkeuken/fietsenberging met meterkast, CV-ketelopstelling en een achterdeur.

Bijzonderheden:
Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars, met servicekosten van circa €175,80 per maand.
De woning is voorzien van isolatieglas.

Locatie:
Dit charmante appartement bevindt zich op een centrale locatie in het sfeervolle centrum van Brummen. Op korte afstand bevinden zich prachtige natuurgebieden, zoals de oude bossen en de schitterende uiterwaarden van de Gelderse IJssel. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals snelwegen (A1, A12 en A50).

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.