In een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving ligt deze royale HOEKWONING. De woning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een thuiswerkplek en garderobekamer. De zonnige tuin met eigen parkeerplaats, riante tuinberging en achterom maken het de ideale gezinswoning!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer (ruim 8 meter diep) met veel lichtinval. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen met nette inbouwopstelling voorzien van alle benodigde apparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC visgraatvloer.

1e verdieping: overloop, twee grote slaapkamers met wederom veel lichtinval, 1 kleinere ruimte welke zich uitermate goed leent om te gebruiken als garderobekamer of thuiswerkplek. Verzorgde badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop vindt u een separaat toilet.

2e verdieping: royale zolderverdieping met voldoende kastruimte op de overloop. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de cv-ketel. Riante slaapkamer met vaste wastafel. Als laatste is er een aparte wasruimte waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Deze kamer kan desgewenst ook worden ingevuld als slaapkamer.

Zonnige tuin met verschillende zitplekken en leuke borders. Opvallend is de luxe uitgevoerde overkapping welke in zijn geheel kan worden afgesloten middels de glazen schuifwanden. Ideaal om nog laat in het seizoen gebruik van te maken. De voormalige garage achterop het perceel dient als bergruimte voor de fietsen en tuinspullen. De tuin is aan de zijkant van de woning afgesloten middels een poort. Hierachter is de parkeerplaats op eigen terrein gelegen.

Algemeen: bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 119 m², perceeloppervlakte 214 m², inhoud ca. 427 m³. De woning is voorzien van een label D met muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van een combi cv-ketel (2024).

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en woonplaats achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie,
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

lees meer +

bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Joppe Boersma
0575-561050 / stuur een mail

Fazantstraat 38 , Brummen

Brochure downloaden

Fazantstraat 38 - BRUMMEN