Gasfabriekstraat 4 a, Brummen

Ruime en uitgebouwde vrijstaande woning met geschakelde garage, een groot perceel met eigen oprit en een royale berging. Indien gewenst is de woning gemakkelijk levensloopbestendig te maken, alle aansluitingen voor een badkamer beneden zijn reeds gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen waardoor het beschikt over een A-label.

Indeling.
Begane grond:
Entree, hal, toilet en afgesloten garderobe onder de trap. Royale woonkamer met actieve houtkachel, ruime serre met vloerverwarming, keuken met aangesloten bijkeuken en wasruimte. De garage is inpandig te bereiken en geeft tevens toegang aan een tussen berging (badkamer voorbereiding aanwezig) en een extra opslagruimte die omgebouwd kan worden tot slaapkamer.

1e verdieping:
Trapopgang, overloop, vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel, 3 slaapkamers en toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap.

In de tuin staat een flinke schuur die eerder is gebruikt als stalling. De ruimte leent zich perfect als hobbyruimte of als werkplaats aan huis.

Algemeen: bouwjaar 1989, inhoud ca. 515 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m², externe bergruimte ca. 23 m², perceeloppervlakte 415 m². De woning wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel (Nefit 2014). De uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

Al met al is dit een goed onderhouden woonhuis op een kindvriendelijke locatie in Brummen. Met een paar minuten sta je op het pontje richting het idyllische dorp Bronckhorst. Het dorp Brummen ligt in het groene hart van de provincie Gelderland, tussen de Veluwe en de meanderende Gelderse IJssel. Brummen heeft een prachtig buitengebied met bossen en uiterwaarden. Ook de locatie voorzieningen laten niets te wensen over: het dorp beschikt over voldoende scholen, winkels, sportvoorzieningen en een treinstation. Steden als Zutphen, Arnhem, Apeldoorn en Deventer zijn van hieruit prima te bereiken evenals de autowegen (A1, A12 en A50).

De Gasfabriekstraat is een straat in een verzorgde woonwijk van Brummen. Aan deze straat vindt u over het algemeen karakteristieke huizen en gebouwen uit verschillende bouwperiodes. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke mix van oude en nieuwe woningen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Interesse? Neemt u contact op met de verkopend makelaar voor een bezichtiging of extra informatie.