Zutphensestraat 87 , Brummen

"Huize Veldzicht"

Centraal gelegen in het mooie dorp Brummen staat dit bijzondere en karakteristieke LANDHUIS met ruim 750 m² woonoppervlak! Met recht een huis door haar statige voorkomen en prachtige ligging op een zichtlocatie.

Huize Veldzicht heeft in de 17e eeuw dienst gedaan als gastenverblijf voor geestelijken van het Bisdom Munster. Omstreeks 1863 is het hoofdgebouw verbouwd. In 1950 is het hoofdgebouw wederom verbouwd onder architectuur van Architect Warnaar en is de bordestrap gerealiseerd samen met de hoge opgaande ramen aan de voorzijde. De veranda is veranderd in de huidige vestibule.

Het landhuis, een gemeentelijk monument, is gelegen op een perceel van ruim 1 hectare grond en beschikt, naast het hoofdhuis, over een royaal aangebouwd kantoor, thans in gebruik als psychiatrie praktijk. De praktijk was voorheen een 2e woning met garage 87A, met daaraan gekoppeld nog een woning, 87B. Beide hebben een volledige eigen toegang en zijn indien gewenst af te scheiden. Ideaal voor een functie als aanleunwoning of B&B.

Achter het huis ligt een diepe tuin met grote vijver en bijzondere monumentale boom (Sequoia, geregistreerd als dikste boom van Nederland), volledig omheind met complete privacy. Na aankoop in 2016 is er fors geïnvesteerd in de woning, vooral intern is er veel gerenoveerd met behoud van fraaie detaillering waar het landhuis om bekend staat.

INDELING LANDHUIS

Parterre entree met vestibule, toilet en garderobe. Centraal gelegen riante hal met ruime bordestrap voorzien van speciaal voor het huis gemaakte smeedijzeren balusters, passend bij de smeedijzeren deurkrukken, die ook elders in het huis te vinden zijn. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de Theekamer en tevens de Herenkamer welke is voorzien van schouw en unieke eiken lambrisering, afkomstig uit een voormalig kasteel. De grote living met kamer ensuite is uitgerust met een zandstenen schouw en biedt een mooi uitzicht op de parkachtige achtertuin, een
oase van groen middenin het dorp.
Authentieke eetkamer die volledig in stijl is gerestaureerd met origineel cassette-plafond. Ook de visgraat parketvloeren zijn origineel.
De vestibule, de hal en de keuken zijn voorzien van grote marmerlook tegels en hebben vloerverwarming. De met de hal verbonden woonkeuken heeft een moderne inbouwopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur (2018). Vanuit de tussenhal is de dubbele kelderruimte te bereiken. Deze is voorzien van gemetselde caves voor wijnopslag, heeft een ingebouwde kluis en roodstenen plavuizen vloeren. De woonkeuken staat in verbinding met de stookruimte. Deze heeft een eigen toilet, een doorgang naar het terras en vormt de doorgang naar de praktijkruimte, gebouw 87A.

Via de prachtige bordestrap in het hoofdhuis bereikt u de 1e Verdieping. Overloop met toilet, toegang tot 6 ruime kamers voorzien van stucwanden en parketvloeren. Twee luxe en complete badkamers (2018) voorzien van vloerverwarming, waarvan één met vrijstaand ligbad. Beide badkamers hebben een inloopdouche, toilet en moderne wastafel. Er zijn twee balkons, aan zowel de voor- als de achterzijde van het hoofdhuis.

Vaste trap naar de … 2e Verdieping. Overloop naar de riante, hoge en moderne open zolder, (2019), waarbij de balken in zicht zijn en een mooi contrast vormen met de luxe stucwanden en plafonds, voorzien van dimbare inbouw led-spots. Tevens vindt u hier de 7e slaapkamer, een badkamer en aparte bergruimte.

INDELING HUIDIGE PRAKTIJKRUIMTE
GEBOUW 87A: meerdere behandelkamers, riante modern gestylde wachtruimte. Vaste trap naar de etage met kantoorruimten, pantry en badkamer.
GEBOUW 87B: meerdere kamers, toilet en badkamer, pantry en grote voormalige woonkamer voorzien van schouw en visgraat parket. Plintverwarming en originele aluminium rolluiken aan de binnenzijde en openslaande deuren naar het tuinterras.

BIJGEBOUWEN - Twee stenen bergingen - Kas, orangerie (verdient volledige renovatie, uit 1868).

VOORZIENINGEN
- Entree van het perceel met rondrit, voorzien van nieuwe stalen toegangshekken, waarvan één elektrisch bedienbaar en voorzien van moderne brievenbus.
- Het terrein is volledig omheind met 176 meter aan schutting van 180 cm hoogte met betonnen palen. Aan de noordzijde is een ruim dubbel stalen toegangshek dat toegang biedt aan het achtergelegen terrein. Aan de zuidzijde is een afsluitbare deur, die toegang biedt aan het achtergelegen terrein.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel.
- Unieke en centrale locatie in het mooie dorp Brummen.
- Het object verdient enige externe renovatie.
- Het object verkeert intern in gemoderniseerde staat met behoud van originele elementen.
- Centrale ligging nabij uitvalswegen.
- Nabij openbaar vervoer (bus en trein).
- Tal van voorzieningen in Brummen w.o. scholen, winkels en sportfaciliteiten.

Door de ruime 'woon' bestemming waar de woning onder valt zijn er naast wonen ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep. In de directe omgeving van het sfeervolle dorp staan vergelijkbare monumentale gebouwen die in gebruik zijn als woonhuis.

Brummen heeft uitstekende voorzieningen zoals een NS-station, een ruim winkelaanbod, sportaccommodaties waaronder een overdekt zwembad, diverse sportverenigingen, tennisbanen en de schitterende 9 holes golfbaan van Kasteel Landgoed De Engelenburg. Ook de aanrijroutes naar autowegen, de omliggende steden als Arnhem, Apeldoorn en de Hanzesteden Zutphen, Deventer, maar ook de prachtige oude bossen van de Veluwe en het Gelderse IJsseluiterwaardenlandschap maken het wonen en/of werken in deze omgeving tot een groot genoegen.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl