van Hasseltweg 8 , De steeg

Prachtige vrijstaande villa aan de rand van het dorp – duurzaam gerenoveerd en klaar voor de toekomst!

Geniet van het beste van twee werelden in deze unieke, vrijstaande villa. Deze is gelegen aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van de Veluwezoom, het kasteel Middachten en de schitterende uiterwaarden langs de IJssel. Deze woning biedt u rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur, maar ook de luxe van voorzieningen om de hoek.

Kenmerken van deze villa:
- Duurzaam en volledig gerenoveerd: in 2017 onderging deze villa (1933) een grondige renovatie, waarbij duurzaamheid en wooncomfort centraal stond. Met onder meer volledige isolatie, 22 zonnepanelen en een energiezuinig warmteterugwinsysteem bent u voorbereid op de toekomst.

- Ruime indeling en hoogwaardige afwerking: deze woning biedt royale leefruimtes, een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de bosrand en een houtkachel, een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Elk detail is met zorg afgewerkt om comfort en stijl te garanderen.

- Besloten tuin en privacy: geniet van de rust en privacy in de fraai ontworpen tuin (Caroline Buiel) gelegen op het zuiden. De elektrisch bedienbare zonneschermen zorgen niet alleen voor verkoeling tijdens zonnige dagen, maar geven het huis ook een stijlvolle en verzorgde uitstraling.

- Faciliteiten en bereikbaarheid: of u nu naar uw werk reist, vrienden bezoekt of een dagje uit plant – vanuit deze villa bent u altijd snel onderweg dankzij goede bereikbaarheid van openbaar vervoer (intercitystation Dieren) en de nabijheid van de snelweg (A12), reist u gemakkelijk naar alle gewenste bestemmingen in de regio en daarbuiten.

Dit is uw kans om een duurzame, stijlvolle villa te bezitten op een unieke locatie. Bent u klaar om thuis te komen?

Indeling
Onderverdieping: kelder

Begane grond: entree, ruime garderobe, hal, toiletruimte, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Aparte bijkeuken met toegang tot de garage.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde met verwarmde inloopkast en balkon, slaapkamer aan achterzijde, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met wastafel en 3e toilet.

Algemeen
- Glasvezel
- Alarminstallatie inclusief video systeem (mySmartControl)
- Zonneboiler met buffervat 800 liter
- Warmte terugwinning op douchewater
- Houtkachel geïntegreerd in de C.V. installatie
- Mogelijkheid tot het aansluiten van een buitenkachel op het rookkanaal
- Geïsoleerde garage
- Laadpaal
- Oprit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Omgeving
De Steeg ligt aan de rand van De Veluwe en beschikt over een prachtig buiten gebied met bossen, heide, stuifvlaktes, landgoederen & uiterwaarden. Ook de voorzieningen in de omgeving zijn goed op orde: het dorp beschikt over een goed bezette eigen basisschool, horeca en lokale middenstand. Overige basisvoorzieningen zijn, ook zonder auto, in korte tijd te bereiken. Het dichtstbijzijnde intercitystation is Dieren met ruime parkeermogelijkheden.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.