Alphons Diepenbrocklaan 18 , Dieren

Op zeer gewilde locatie gelegen, met uitzicht op de bosrand (Veluwezoom), uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis. De woning is voorzien van garage, schuur, vrijstaande veranda en onder architectuur aangelegde zonnige tuin met meerdere terrassen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Op de oprit is er ruimte voor meerdere auto's.

Vanuit de Alphons Diepenbrocklaan loop je direct het bos in. Hier kun je prachtig wandelen in het gebied dat bekend staat als het Hof te Dieren. Je loopt ook zo naar de top van de Carolinaberg, vanaf deze plek lopen er veertien lanen in alle richtingen naar beneden. Deze woning is dus ideaal voor de natuurliefhebber (wildspotter), hondenbezitter, buitensporter en de fanatieke wandelaar.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met 1 van onze makelaars voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, garderobe, modern toilet met fonteintje. Een eetkamer met vide en deur naar terras. Middels 1 traptrede bereiken we de woonkamer. Deze heeft een mooie hoogte en is uitgerust met een gashaard met fraaie schouw. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een massief houten vloer. De moderne woonkeuken is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken is geplaats in een U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: groot fornuis met 6 gaspitten en 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast biedt de woonkeuken nog voldoende ruimte voor een royale eettafel. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een bijkeuken met ruimte voor een vriezer en aansluiting voor een wasmachine. De bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop met vide/werkhoek, zeer royale ouderslaapkamer met een prachtige hoogte tot in de nok, diverse inbouwkasten en toegang tot bergruimte achter de knieschotten, 2 slaapkamers beide voorzien van een slaapzolder en inbouwkasten, lichte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel met wastafelmeubel.

Tuin: De woning is rondom voorzien van een fraai en onder architectuur aangelegde tuin. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Door het vele groen biedt de tuin veel privacy. De vrijstaande houten veranda biedt een prettige beschutting waardoor je tot in de late uurtjes van uw tuin kunt genieten. Naast de woning vinden we een royale garage met schuur. Genoeg ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap en de hobbyspullen. Voor de garage vinden we een diepe oprit.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 15-09-2030;
- Vloerverwarming in de woonkeuken;
- Dak-, muur-, en vloerisolatie en isolatieglas (vloerisolatie gedeeltelijk);
- 11 zonnepanelen;
- CV-combiketel Nefit HR, bouwjaar 2019;
- De vide is op de verdieping dichtgezet met glas;
- Alle kozijnen, ramen en deuren zijn grotendeels vernieuwd;
- Diverse rolluiken en een zonnescherm;
- Nieuwe garagedeuren en nieuwe dakbedekking op garage/schuur.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl