Domeinlaan 48 , Dieren

Direct aan de bosrand gelegen hoekwoning met fraaie overkapping, schuur, garage en dat alles op een perceel van maar liefst 570m²! Deze gezinswoning is goed onderhouden, beschikt over een moderne keuken, 3 slaapkamers en een royale open zolder (met mogelijkheid voor extra slaapkamer). Ook aan het buitenleven is gedacht. Achter de woning vinden we een zeer fraaie en strakke overkapping met ingebouwde verlichting. Er zijn diverse zitjes te vinden en zelfs een buitenkeuken. Voldoende bergruimte is er ook in de stenen schuur of in de houten garage. Middels een afsluitbaar hek is de tuin ook via het achtergelegen gezamenlijke terrein bereikbaar. Op het perceel is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's of bijvoorbeeld een camper/caravan. Nieuwsgierig geworden? Maak dan gelijk een afspraak met één van onze makelaars.

Indeling: entree, hal met lambrisering, toilet met fonteintje, kelderkast, lichte doorzon woonkamer met direct zicht op de bosrand, moderne open keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap (wasemkap). De achterdeur bevindt zich in de keuken en geeft direct toegang tot de fraaie overkapping.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (15, 12 en 7m²), badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet (wasmachine aansluiting aanwezig) en mechanische ventilatie.

Zolder: royale zolder, momenteel in gebruik als fitnesruimte, met groot dakraam. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine/droger en de opstelling van de cv-combiketel.

Bijgebouwen: Vrijstaande stenen schuur (11m²) en een houten garage (14m²) met openslaande deuren, beide voorzien van een elektra aansluiting.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 22-11-2034;
- Dak- en muurisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas;
- CV-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2024;
- Moderne groepenkast;
- Laadpaal aanwezig.

Dieren is gelegen aan de rand van de Veluwezoom en bevindt zich in de stedenvierhoek Arnhem – Doetinchem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand (via A 348). Op het intercitystation (ca. 5 minuten loopafstand) vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.