Enkweg 44 , Dieren

Starters opgelet! Wij hebben in de verkoop gekregen een bijzonder nette tussenwoning met diepe achtertuin, garage en carport. De woning is in 2019 voorzien van dakisolatie en grotendeels HR-glas. Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en de vliering biedt voldoende bergruimte. De achtertuin is met de auto bereikbaar en daar vinden we dan ook de garage. Enthousiast geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapkast, toilet, woonkamer met vaste kast en deur naar de achtertuin. Dichte keuken met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer v.v. wastafelmeubel, douche met glazen deur en handdoeken radiator. Op de overloop zit een luik met toegang tot de vliering.

Vliering: Op de bevloerde vliering is er veel bergruimte, de kap is vanuit de binnenzijde geïsoleerd en netjes afgewerkt.

Tuin: Diepe achtertuin met achterom, vrijstaande stenen garage voorzien van een stalen kanteldeur en een carport. In de garage bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel.

Omgeving:
Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Energielabel D, geldig tot 04-12-2030;
- Dakisolatie, dubbel glas (grotendeels HR);
- CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2012;
- Zonwering aan de voor- en achterkant van de woning;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Asbesthoudend dakbeschot garage.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.