Noorderstraat 64 , Dieren

Op een werkelijk schitterende locatie, direct aan de IJssel gelegen vindt u deze vrijstaande woning met een tuin die grenst aan de uiterwaarden. Uw uitzicht wordt nooit mooier dan dit! Geniet van de wisselende luchten en de verandering van het water. Zowel richting Zutphen als richting Doesburg is er een schitterend vergezicht door de hoge ligging (circa 11 meter boven NAP). De extra kamer op de begane grond biedt de mogelijkheid tot praktijk aan of werken in huis. Of u kiest voor levensbestendig wonen, dat kan omdat ook de badkamer is gelegen op de begane grond. De uitgebouwde woonkamer in ronde vorm, geheel voorzien van glas, geeft het gevoel dat je binnen buiten beleeft.

Indeling:
Vanuit achterhal bereikbare provisiekelder.

Begane grond:
Hal met garderobe, toilet met fonteintje; slaap-/werkkamer, ruime badkamer met bad, royale douche, wasmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, bijkeuken voorzien van aansluiting voor was-apparatuur en cv ketel; open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur en een barretje, aangrenzende eetkamer met tuindeur, royale woonkamer met knusse zithoek en tuindeuren naar het terras en een prachtig uitzicht over de tuin naar de IJssel.

1e verdieping:
Bordestrap naar overloop; 3 slaapkamer allen met dakkapel en met bergruimte.

Vliering: via luik te bereiken bergzolder

Buiten:
Via een eigen toegangsweg komt u op de locatie met een parkeerplaats voor meerdere auto's. De tuin ligt rondom de woning en biedt de gelegenheid om op verschillende terrasjes en de veranda buiten te zitten. De tuin loopt tot aan de lager gelegen uiterwaarden. Kapschuur van circa 3 bij 12 meter, waarvan een deel een beschutte en overdekte veranda is met uitzicht over de IJssel.

Algemeen: Bouwjaar 1900, later verbouwd en uitgebouwd, woon-opp. 168m², kavelgrootte 2552m², inhoud 589 M³.

Dieren:
Dieren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Deze steden zijn per auto in ca. 20 minuten te bereiken. Dieren heeft veel voorzieningen met ruime sportfaciliteiten, basisscholen, voortgezet onderwijs op elk niveau en ruim aanbod aan winkels. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en u fietst zo naar het landelijk gebied van de IJsselvallei. Op het intercitystation in Dieren, op loopafstand, vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle.