Rijnenberghof 14 , Dieren

Op een zeer fraaie locatie en in een rustig en bosrijk hofje gelegen ruime 2-onder-1-kap woning met garage (19m²), carport en een oprit voor meerdere auto's. De zonnige, vrij gelegen achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. Deze ideale gezinswoning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een royale tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is prettig ruim, licht en goed onderhouden. Alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, bushalte en een intercitystation zijn in de nabijheid te vinden. Tot slot ligt de woning op enkele tientallen meters van de bosrand. Ideaal voor de hondenbezitter, wandelaar, mountainbiker en rustzoeker!

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fontein, provisiekast, bergkast met aansluitingen voor het het witgoed, lichte, royale woonkamer met open haard en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Luxe open keuken voorzien van composiet aanrechtblad, een koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

1e verdieping: Ruime overloop, 3 royale slaapkamers (15m², 11m² en 8m²), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: Bereikbaar met vaste trap, voorzolder met vaste kast, stookruimte met cv-ketel en elektrische boiler, royale 4e slaapkamer (ca. 16m²) met dakkapel, balkon en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Zonnige achtertuin van 12 meter diep op het zuiden met meerdere terrassen.

Garage: Ruime garage (ca. 20m²) met carport voorzien van elektra en water en een oprit voor meerdere auto's.

Algemeen: Bouwjaar 1971, inhoud 479m³, woonoppervlakte 140 m², perceeloppervlakte 265 m². De woning wordt centraal verwarmd middels een Vaillant HR-combiketel (2010).

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 25-01-2033;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Ruime 2-onder-1 kapwoning in gewilde buurt;
- Uitgebouwde woonkamer en een brede dakkapel op de 2e verdieping;
- 4 royale slaapkamers;
- Zonnige tuingerichte woonkamer;
- Gelegen aan rustige en groen hofje;
- Op wandelafstand van de bossen.

Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl