Taxuslaan 43 , Dieren

Comfortabele geschakelde bungalow met garage, berging, een heerlijke tuin met fraai groen uitzicht en op een uitstekende locatie op wandelafstand van het bos. 2 royale slaapkamers en een badkamer maken de bungalow levensloopbestendig. De moderne keuken en neutrale badkamer maken de woning instapklaar. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging.

Indeling: 
Begane grond: entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht; halfopen keuken met modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie en middels een luik toegang tot de kruipruimte. Terug in de hal gaan we richting de 2 royale slaapkamers, tuingericht, van 15 en 14m², de badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoeken radiator en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal is er tevens toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrisch bediende deur met afstandsbediening. Tevens vinden we hier een elektra- en wateraansluiting. Naast de voordeur is er nog een aparte berging voor bijvoorbeeld het stallen van containers en/of fietsen.

Tuin: Een fraai aangelegde tuin met vijver en vrij uitzicht over het groen. Een tuinhuisje zorgt voor opbergruimte voor het tuingereedschap. De achtertuin is ca. 97m² groot. Hiervan is ca. 67m² eigendom en wordt 30m² gehuurd van de gemeente. Een koper heeft de keuze de grond opnieuw te huren (ca. € 50,- per jaar) of te kopen (prijs in overleg met gemeente).

Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.

Bijzonderheden:
- Energielabel C geldig tot 23-12-2030;
- Dubbel glas en vloerisolatie;
- CV-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017;
- Elektrisch beidende zonwering en rolluiken (zowel elektrisch als handbediend);
- Diverse vliegenhorren;
- Buitenschilderwerk 2 jaar geleden vernieuwd;
- Glasvezel aansluiting aanwezig.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule. 
- Asbestclausule. 
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.