Angerloseweg 20 , Doesburg

Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen op een fraaie en royale kavel van maar liefst 1.980 m². De woning is levensloopbestendig met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De inrichting van de woning is wat gedateerd maar er is de laatste jaren wel geïnvesteerd in bijvoorbeeld 12 zonnepanelen, dakisolatie (vanaf buitenzijde), spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie, nieuwe groepenkast en een nieuwe cv-ketel.

Door de riante kavel ligt de woning op een goede afstand van de weg en heeft u veel privacy. De royale oprit biedt plek aan meerdere auto's. U bevindt zich hier in een groene omgeving maar toch slechts op 10 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Doesburg. Nabij de woning is een busstation gelegen met directe verbinding naar Arnhem en Dieren (NS-intercitystation).

Indeling:
Begane grond: entree, hal, woonkamer met open haard, openslaande deuren, open haard en hardhouten pangapanga-vloer. Terug in de hal geeft deze toegang tot een gang. Hier vinden we het toilet met fontein, 2 slaapkamers (13 en 8 m2) en een badkamer v.v. douche en wastafel. Tot slot de eetkeuken met keukenblok, vaste kast, wasmachine aansluiting en toegang tot de provisiekelder, halletje met achteringang en toegang tot ruime garage v.v. vliering, cv-opstelling en eveneens aansluitingen voor de was-apparatuur.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3e slaapkamer (ca. 18 m²) met wastafel en zolderberging, 4e slaapkamer (ca. 16 m²) met vaste kasten en wastafel.

Tuin: zeer royale en zonnige tuin op het westen met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Naast de aangebouwde garage beschikt de woning tevens over extra bergruimte in de vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 26-05-2025;
- Grotendeels dubbel glas, dak-, muur- en kruipruimte isolatie;
- Diverse rolluiken rondom;
- Tuin voorzien van puntstuk.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl