Boerhaavelaan 12 , Eerbeek

Gunstig nabij winkelplein gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, schuur, veranda en besloten achtertuin. De woning is afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd met o.a. deels kunststof kozijnen, keuken, toilet, vloeren en veranda. Ook beschikt de woning over een vaste trap naar de 2e verdieping met dakkapel over de volle breedte.

Begane grond: hal, modern hangtoilet, provisieruimte onder de trap en meterkast. In de uitbouw gelegen open keuken met complete opstelling voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met provisiekast, opstelling wasmachine en cv ketel.

Zonnige woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. De zon staat in de middag aan de voorzijde van de woning, hiervoor is een screen aanwezig.

1e Verdieping: ruime etage met overloop, 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer uitgerust met wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche. De kozijnen op de etage zijn aan de voorzijde van kunststof met HR++ glas, ook is er aan de voorzijde een rolluik aanwezig.

2e verdieping: met vaste trap te bereiken zolderetage, vergroot met een dakkapel over de volle breedte ingedeeld als overloop en de 4e slaapkamer, in deze slaapkamer past een tweepersoonsbed en is er ook nog veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Algemeen: bouwjaar 1966, perceeloppervlak 251 m², inhoud ca. 350 m³, woonoppervlak 100 m², verwarmingsketel Remeha (2022), dak- en vloerisolatie, deels HR glas. De achtertuin is circa 14 meter diep en vrij gelegen zonder achterburen, door de diepte van te tuin is er altijd zon maar ook schaduw in warme zomers. De veranda heeft toegang naar de berging en de garage.

Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km.

Samengevat een goed onderhouden en betaalbare 2/1 kap met garage op fijne woonlocatie in het centrum van het dorp.

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl