Aan de rand van het dorp gelegen, volledig ver- en uitgebouwde sfeervolle VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING met verwarmde veranda, grote aangebouwde garage met zolderberging voor 3 auto's en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met daarachter een schapenweitje. Voorts is er een mogelijkheid om het aan de overzijde gelegen weiland (3200 m²) bij te kopen.

Duurzaamheid
De afgelopen jaren is er geïnvesteerd in isolatie en 25 zonnepanelen, hierdoor is het energielabel C.

Indeling.
Begane grond: Overdekte entree, hal en gastentoilet, royale living (ca. 64 m²) met openhaard, computernis en tuindeuren naar de (verwarmde) veranda. De provisiekelder is bereikbaar vanuit de woonkamer. Grote woonkeuken met inbouwkeuken (2020)(vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, inductieplaat, Quooker en afzuigkap) en terrasdeuren, bijkeuken.
De openslaande terras deuren van de keuken en de woonkamer zijn voorzien van schuifdeuren. De veranda is het hele jaar door te gebruiken door de glazen schuifwanden.

1e verdieping: Slaapkamer met berging en kastenwand, slaapkamer met vaste kasten, lichte masterbedroom met kastenwand en balkondeur, overloop met kastenwand, badkamer v.v. ligbad, douche, badmeubel en toilet;

2e verdieping: 2 zolder (slaap) kamers waarvan 1 met een met dakkapel.

Algemeen: Kavelgrootte 2660 m². Inhoud ca. 610 m³ exclusief de van binnenuit bereikbare garage met zolderberging. Bouwjaar 1934, waarbij in 2002, 2007 en 2020 ingrijpend verbouwd en uitgebreid is. Ook is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.

Centrale verwarming d.m.v. HR combiketel (2018), dak-, vloer- muur en glasisolatie. De woning is goed onderhouden, gerenoveerd met respect voor de oude stijlkenmerken als glas-in-lood en een zinken gevelopbouw van de veranda. De aantrekkelijke ligging met zowel voor als achter vrij uitzicht over de landerijen, maar ook de goede bereikbaarheid van steden als Apeldoorn, Arnhem of autowegen (A1, 12 en 50), maken deze woning zeker de moeite waard om eens een kijkje te nemen.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie
- Aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

lees meer +

brochure downloaden
bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Kees Beltman MRE MRICS
06-10921083 / stuur een mail

Brummenseweg 12 , Eerbeek

Brochure downloaden

Brummenseweg 12 - EERBEEK