Doonweg 5 , Eerbeek

Op een fraaie en zeer privacyvolle locatie ligt dit LANDHUIS met vrijstaande dubbele garage op een perceel van 5.180 m² grond. De woning ligt aan de rand van de villawijk “het Wilhelminapark” en de Oost Veluwe. Een bos- en zeer natuurrijke omgeving waar u, vanuit huis, iedere dag van kunt genieten. Via uw eigen oprijlaan, ca. 100 m² met elektrisch bedienbaar toegangshek, voorzien van video- en intercomsysteem, bereikt u deze uitstekend onderhouden woning.

De basis van deze woning is gelegd omstreeks 1920/1930 en is rond 1995-1996 zeer royaal uitgebouwd en
gerenoveerd. Het resultaat is dan ook prachtig te noemen. In 2007 is de entree nogmaals zeer fraai uitgebouwd en vergroot. De woning beschikt over een royale living met separate bibliotheekkamer, een luxueuze keuken,
riante slaapkamer met ruime badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping. Rondom de woning siert een fraai aangelegde en goed onderhouden bostuin. Een heerlijk leefhuis, gelegen op goede bereikbaarheid van autosnelwegen A1 en A50 en nabij alle benodigde centrumvoorzieningen van het gezellige dorp Eerbeek.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : omstreeks 1920
- Onder architectuur verbouwd in 1999, o.a. uitgebouwd, nieuw dak, nieuw glas, vloeren en extra buitenmuur
- Bouwwijze : de woning is in spouwmuren opgetrokken en pannen gedekt
- Isolatie : de woning is voorzien van dakisolatie en dubbel beglazing

INDELING

Kelder
Vanuit de achterentree heeft u via een vast trap toegang tot de kelder. De kelder bestaat uit 2 delen. Het voorste deel is koel (wijnkelder), het achterste deel is verwarmd. Beide ruimte zijn ideaal voor gebruik als opslag- of hobbyruimte.

Parterre
Stijlvolle en ruime entree. De entree is in 2007 zeer fraai uitgebouwd en vergroot met moderne garderobekasten en een luxe toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van toilet, urinoir, fonteintje en sensorverlichting. Zeer royale woonkamer met separate bibliotheekkamer. Vanuit de woonkamer kunt u verschillende terrassen en de tuin bereiken via 3 verschillende tuindeuren en 1 schuifpui, waarvan 2 stuks voorzien van plisséhorren. In de woonkamer is een grote openhaard met fraaie schouw en schitterende leistenen vloer met kwarts erin aanwezig. Deze leistenen vloer is tevens doorgetrokken naar de nieuwe entree en geheel voorzien van vloerverwarming.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle, halfopen, luxueuze keuken.

De keuken, uit 2007, is voorzien van de Miele-reeks: combi-stoomoven, koffiemachine ( met wateraansluiting), magnetron/oven combinatie, 2 warmhoudladen, luxe vaatwasser, Teppanyaki plaat, wokbrander en 2 keramische kookplaten. Verder aanwezig is een combi 3.0 Quooker, voedselrestenvernietiger. De warmwatervoorziening is d.m.v. close-in boiler. Boven de kookunit hangt een dubbel motorige afzuigkap.

Via een tussengang bereikt u de forse aanbouw uit 1996, welke in 2014 een interne verbouwing heeft ondergaan en sindsdien in gebruik is als B&B. De zeer nette B&B is voorzien van een ruime woonkeuken met schuifpui, keukenblok v.v. de benodigde apparatuur, slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de B&B treft u de achterentree voorzien van een uitstortgootsteen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Intergas, 2014) met thermostaatkraan voor de buitendouche. Tevens bereikt u vanuit deze ruimte de royale kelder middels een vaste trap.


1e Verdieping
Ruime overloop, inloopkast voorzien van cv-opstelling (Nefit Topline, 2007). Grote slaapkamer met vaste kasten. Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafel, douchecabine, toilet en bidet. 2e grote slaapkamer. 2e badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. 3e kleinere slaapkamer met vaste kastruimte. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een ruime bergzolder.

BIJGEBOUWEN

-Vrijstaande dubbele garage met bergzolder, in halfsteensmuren opgetrokken en pannen gedekt, afm. ca. 6 x 6 m. In de garage is gas, water en elektra (incl. krachtstroom) aanwezig. Beide garagedeuren zijn elektrisch. De garage is geheel geïsoleerd en op dit moment in gebruik als hobbywerkplaats. Er is tevens een kabel tv-aansluiting.
- Opslag voor hout en tuinmachinerie, in hout opgetrokken en bitumen gedekt, afm. ca. 4 x 4 m.
- Kas, afm. ca. 4 x 2,5 m.
- Drievoudige carport, in hout opgetrokken en bitumen gedekt, afm. ca. 9 x 6 m.

VOORZIENINGEN

- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering
- Verwarming d.m.v. de Nefit Topline Combiketel 2007
- Computergestuurde beregeningsinstallatie (Rainbird)
- Eigen waterbron
- Royaal en vrijwel geheel afgerasterd perceel voorzien van elektrisch toegangshek met intercomsysteem
- Alarmsysteem
- Camerabeveiliging
- Tuinverlichting met sensoren
- Toegangsverklikker
- Krachtstroomaansluiting
- Vrijwel alle kamers zijn voorzien van tv-aansluiting
- Glasvezelaansluiting
- De woning is gedeeltelijk voorzien van raamhorren

BIJZONDERHEDEN

- Wonen op deze locatie is een waar genot. U kunt in volle privacy genieten van een royale woning in een prachtige bosrijke omgeving

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl