Ruijgenbosweg 29 , Eerbeek

Royale 2-onder-1-kapwoning met grote tuin, oprit en aangebouwde stenen garage. Deze ideale gezinswoning biedt maar liefst 132 m² woonoppervlak en is gelegen op een rustige locatie nabij het bos en voorzieningen zoals winkels en scholen en beschikt onder andere over een ruim kavel van 289 m2, een riante living, vier goed bemeten slaapkamers en een zorgvuldig onderhouden achtertuin met veel privacy.

Duurzaamheid
Recent is er tevens fors geïnvesteerd in duurzaamheid, in 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is al het glas vervangen voor HR ++. Tevens zijn de muren waar mogelijk geïsoleerd evenals de vloer. Hierdoor zijn de maandelijkse energielasten slechts € 75.

Indeling

Begane grond: zij-entree, ontvangsthal met trapopgang, provisieruimte, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Zeer ruime woonkamer van circa 32 m² met massief eiken vloer. halfopen keuken (2009) in ruimtelijke L-opstelling met stenen blad. De inbouwapparatuur (recent grotendeels vervangen) bestaat uit een combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 17, 14 en 9 m². Moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare voorzolder met HR cv-combiketel, bergruimte achter de knieschotten en ruime vierde slaapkamer met (nieuw) dakraam.


Bijzonderheden:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit en de aangebouwde garage.
Grote fraai aangelegde tuin met veel privacy en twee terrassen.
Op wandelafstand van het bos en voorzieningen gelegen.
Royale living met halfopen keuken.
Vier goed bemeten slaapkamers.
Voorzien van dakisolatie, spouwmuur-, en vloer isolatie en geheel dubbel glas. de 12 zonnepanelen verlagen de stroom rekening tot 0.
Voorzien van hardhouten kozijnen (Merbau).
Verwarming en warm water middels HR combiketel, merk Intergas, gehuurd via Feenstra, af te kopen voor € 225
Elektra: moderne groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel aansluiting voor snel internet.

aanvaarding in overleg.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl