Soerense Zand Noord 23 , Eerbeek

In 2000 gebouwde royale Villa met ondergelegen garage met energielabel A op prachtig bosperceel van 2405 m² aan de rand van het dorp Eerbeek. De ruime woning met slaapkamers en badkamer op woonetage, biedt tevens extra slaapkamers en een 2e badkamer in het souterrain. Ook is er een ruim kantoor aanwezig met een eigen ingang en toilet, geschikt voor een grote doelgroep.

Geniet van het comfort met o.a. vloerverwarming en houtkachel op de begane grond, volledige isolatie en veel lichtinval door hoge ramen.

Andere extra's zijn de ruime oprit, garage/hobbyruimte en de mogelijkheid om nog 150 m² bij te bouwen als bijgebouw. De woning beschikt over een dubbel huisnummer (23 en 25) en een gemengde bestemming voor wonen en werken. Hierdoor is niet alleen wonen toegestaan maar ook een combinatie met kantoor of kangoeroewoning.

Begane grond ( 1 meter boven maainiveau): hal, 1e toilet en toegang naar het kantoor van ruim 30 m² met eigen toegang naar de straat en 2e toilet.

Op maainiveau gelegen riante en zonnige woonkamer (ca. 60m²) met houtkachel en 2 schuifpuien. Aan de tuinkant is de woonkamer 5 meter hoog! Aan de keukenzijde is een entresol met zithoek. Vanuit de luie stoel heeft u een geweldig uitzicht op de achtertuin en het bos. Halfopen keuken (ca. 12 m²) voorzien van inbouw keukenopstelling, o.a. inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, bijkeuken en achterentree.

De slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een aangrenzende badkamer uitgevoerd met het 3e toilet, wastafel, ligbad en douchehoek.

souterrain: vanuit de hal bereikbare ruime etage, half verdiept met daglicht in 2 slaapkamers, toegang tot de ruime garage/hobbyruimte aan de voorzijde van circa 50 m² en een 2e badkamer voorzien van het 4e toilet, wastafel en douche, ideaal voor gasten.

Algemeen: bouwjaar 2000, woonoppervlak ca. 223 m², inhoud ca. 1000 m³, perceel 2.405 m². De achtertuin is L-vormig, 20 meter breed, 13 meter diep en grenst aan het tweede perceel van 1.000 m². De woning is onderhoudsarm en biedt tevens een elektrische laadpaal.

De vrij gelegen tuin met gazon en bomen is gesitueerd op het zuidoosten. U kunt van ‘s ochtends vroeg tot eind van de middag van de zon genieten. Het Soerense Zand is een rustig, doodlopend woonstraatje welke na 500 meter overgaat in een zandweg en fietspad met directe toegang tot het nationaal park de Veluwezoom.

Samengevat een multifunctioneel te gebruiken "speels ingedeelde" Villa op een fantastische locatie met uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden, ideaal voor natuur- en ruimteliefhebbers.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl