In het groene dorp Ellecom, aan de rand van de Zuid-Oost Veluwezoom, op een zeer mooie locatie en vrij gelegen, vindt u dit karakteristiek half vrijstaande woonhuis met royale tuin, schuur en een vrij gelegen bijgebouw van 81 m². Dit bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt te maken, waarbij te denken valt aan: mantelzorgwoning, kantoor- of praktijkruimte, B&B of hobbyruimte. Dit bijgebouw is via een eigen toegangspad bereikbaar, u hoeft dus niet over het perceel van deze woning, wat overigens wel kan.

De woning is gebouwd in 1909 en heeft in de loop der jaren meerdere functies gehad waaronder in het verleden een winkel in het voorste gedeelte van het pand. De woning is nu zo ingedeeld dat er een beneden- en bovenwoning is ontstaan.

Indeling: Royale entree, toegang naar ruime provisiekelder, kast; voorkamer (thans slaapkamer) met meterkast; badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; ruime, lichte tuingerichte woonkamer met hoog plafond; uitgebouwde eetkeuken voorzien van inbouwkeuken, kast met cv ketel en aansluiting inbouwapparatuur.

1e verdieping: royale kamer (thans woonkamer) met mooi uitzicht over plantsoen, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers waarvan één met balkon.

Vliering, via losse trap bereikbaar ruime zolderberging

Bijgebouw:
In spouw gebouwd royaal bijgebouw (81 m²) met verdieping en achter een volledige glaswand met schuifpui naar de tuin welke achter dit gebouw is gelegen, dus vrij van de tuin bij de woning. Via een pad naar de Pieperslaan heeft dit gebouw een eigen toegang. Het bijgebouw heeft een aanbouw met zolder die ook van binnenuit bereikbaar is.

Tuin: De tuin is op het zuid/westen gelegen, heerlijk zonnig dus en heeft een mooi gazon en borders. Apart tuinhuisje met overkapping en terras.

De woning is gelegen op 902 m² grond, heeft een woonoppervlakte van 159 m², is goed onderhouden en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Ook het bijgebouw is voorzien van dubbel glas.

In Ellecom is het rustig wonen. De bossen van het Nationaal Park Veluwezoom liggen op 200 meter loopafstand en 200 meter de andere kant op beginnen de uiterwaarden van de IJssel. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Zo is het Intercity station in Dieren op 5 minuten afstand gelegen. Mogelijkheden als sporten en boodschappen doen zijn in Dieren volop aanwezig. Steden als Arnhem, Zutphen. Apeldoorn en Doetinchem zijn uitstekend en snel te bereiken. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur.

Wat gaat u maken van dit bijzondere object op deze mooie locatie?

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

lees meer +

brochure downloaden
bezichtiging plannen

Vraag het de makelaar
Edith Nooteboom
06-53551560 / stuur een mail

Binnenweg 41 , Ellecom

Brochure downloaden

Binnenweg 41 - ELLECOM