Cruyshoevelaan 26 , Laag-soeren

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een betaalbare woning dan hebben wij goed nieuws. Graag stellen wij deze tussenwoning met 3 slaapkamers aan u voor. De woning biedt een goede basis maar kan ook nog aangepast en/of vergroot worden. Uitbouw, vaste trap naar zolder, dakkapel, het kan allemaal!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het bos in het dorpje Laag-Soeren, dat zeer geliefd en bekend is om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving. Tegenover de woning is er vrij uitzicht op een plantsoen met speelvoorzieningen voor de kinderen. Wat wil je nog meer? In een notendop zullen we je vertellen wat je kunt verwachten.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, trapkast met opbergruimte, lichte doorzon woonkamer met schuifpui naar het terras. In de woonkamer is tevens een rookkanaal en een houtkachel (ter overname) aanwezig voor de houtstook liefhebber. De gesloten keuken is voorzien van een net maar eenvoudig keukenblok voorzien van een vierpits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping: op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De achterste slaapkamer heeft een vaste kast. De L-vormige badkamer heeft een wastafel met meubel en een douchehoek. Tot slot vinden we op de overloop nog een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Vliering: Vlizotrap naar de vliering met veel opbergruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Met het toevoegen van een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot 07-12-2030;
- Dakisolatie, grotendeels dubbel en HR++-glas;
- Deels kunststof kozijnen;
- Screens en een zonwering;
- CV-combiketel Intergas HR bouwjaar 2018;
- Vrijstaande stenen berging, v.v. elektra, met overkapping.


Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl