Cruyshoevelaan 54 , Laag-soeren

Starters en gezinnen opgelet! Ben jij op zoek naar je eerste of volgende woning, dan hebben wij goed nieuws. Graag stellen wij deze goed onderhouden tussenwoning met strakke keuken en badkamer aan je voor. De woning is op alle verdiepingen keurig afgewerkt en dus instapklaar!

Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Deze is lekker diep en heeft meerdere terrassen waardoor er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. Aan de achterkant ligt de woning vrij waardoor je in de tuin veel privacy hebt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van het bos in het dorpje Laag-Soeren, dat zeer geliefd en bekend is om de Soerense Sprengen en de bosrijke omgeving. Tot slot heb je in de straat een plantsoen met speelvoorzieningen voor de kinderen. Wat wil je nog meer? In een notendop zullen we je vertellen wat je kunt verwachten.

Indeling:
Begane grond: Entree, garderobe-nis, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast met opbergruimte, lichte doorzon woonkamer met fraaie houten openslaande deuren naar het terras. In de woonkamer is tevens een rookkanaal aanwezig voor de houtstook liefhebber. De strakke open keuken is voorzien van: koelkast, vaatwasser (beide 2022), afzuigkap en elektrische fornuis (ter overname).

1e verdieping: op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De grootste twee (12 en 13 m²) zijn voorzien van vaste kasten. De kleinste slaapkamer heeft nog steeds een prima afmeting en is ruim 7 m² groot. De badkamer is licht en ruim en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, en wandcloset en een wastafel met spiegel.

Zolder: Op de praktische voorzolder vinden we de aansluiting voor het witgoed en de opstelling van de cv-combiketel (2019). de 4e slaapkamer is de ruimste en meet maar liefst 17 m2 en is voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten vinden we nog de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ en HR glas;
- CV-combiketel Remeha Tzerra Ace HR, bouwjaar 2019;
- Moderne 3 fase groepenkast;
- Vrijstaande stenen berging v.v. elektra;
- Woonkamer v.v. screen (ter overname).

Laag-Soeren ligt aan de rand van de Veluwezoom, centraal in de stedendriehoek Apeldoorn, Arnhem en Zutphen. Met ca. 5 minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied en fietst u in een landelijk gebied naar de IJsselvallei. Met 5 autominuten kunt u gebruik maken van alle voorzieningen in de nabij gelegen dorpen Eerbeek en Dieren.

Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl