Eerbeekseweg 140 , Loenen

Verkoper heeft gekozen voor verkoop bij inschrijving, u kunt uw bieding uitbrengen uiterlijk vrijdag 29 maart 12.00 uur via website van de woning. Er zijn 2 kijkdagen waar u zonder afspraak de opstal kan komen bekijken, op vrijdag 22 maart van 15.00-17.00 uur en op maandag 25 maart van 15.00-17.00 uur.

Aan stromend beekje gelegen vrijstaande opstal met schuur op 945 m² eigen grond!

De opstal is uniek gelegen wat verder van de weg aan de stromende beek, op 5 minuutjes wandelen van het nationaal park de Loenermark. En toch maar 3 minuten auto afstand naar Eerbeek met alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling; hal, woonkamer met houtkachel, open keuken, badkamer met toilet en douche. 2 slaapkamers.
Ook is er een mooie provisiekelder aanwezig. Met een losse trap is de vliering (niet beloopbaar) bereikbaar waar de cv ketel hangt.

Op het perceel staat ook een ruime houten berging.

Algemeen: bouwjaar circa 1960, in 1988 zijn er kunststof kozijnen geplaatst. Ook is de meterkast onlangs vernieuwd en is er een glasvezelkabel aanwezig. Het geheel maakt een eenvoudige indruk en dient gemoderniseerd te worden.

De opstal heeft de volgende eigenschappen:
X BAG adres met WOZ waarde  €156.000 peildatum 01-01-2022;
X aansluiting gas-water-elektra-riolering en glasvezel;
X 945 m² eigen grond en eigen oprit;
X gebouwd in 1960 en nadien altijd bewoond geweest;
X eigen schuur;
X gelegen in een woonomgeving met woningen en weilanden als belendingen.

Overweegt u deze opstal te kopen? Neem dan het onderstaande bericht van de gemeente Apeldoorn mee in uw voorstel.

X De bestemming die op het perceel ligt is wonen.
X Er is geen bouwtitel aanwezig, dus er mag niet een woning gebouwd worden en dus ook niet een bijgebouw of een ander bouwwerk.
X Het gebouw dat er staat is geen woning, het gebouw is zonder bouwvergunning gerealiseerd, dat staat er dus illegaal.
X De gemeente Apeldoorn is niet voornemens om mee te werken aan de mogelijkheid om een woonbestemming of andere functie te realiseren, daar heeft de gemeenteraad onlangs al een beslissing over genomen. Tegen die beslissing is bezwaar gemaakt en het bezwaar is ongegrond verklaard.

U kunt bij de makelaar het besluit van de gemeente opvragen, u krijgt dan een mail met de relevante informatie.

Voor deze opstal is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummers met verbindingsstreepje tussen de huisnummers achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl